Bodenrichtwert Hoppegarten
Mit 320 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Hoppegarten zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Landkreis Märkisch-Oderland. Das sind 14,3 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Märkisch-Oderland von 280 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +14,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Märkisch-Oderland, 280 €/m²
- Rang im Landkreis Märkisch-Oderland
- 4 von 45
- Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 15–450 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hoppegarten?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Hoppegarten 54 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Hoppegarten beginnen bei 15 €/m² und reichen bis 450 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 54 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 320 €/m² (22 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 263 bis 388 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Hoppegarten im Landkreis Märkisch-Oderland?
Die Einordnung in Hoppegarten im Landkreis Märkisch-Oderland: Rang 4 von 45 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Märkisch-Oderland, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (54 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Hoppegarten
- 250 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Märkisch-Oderland
- 15 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +1.566,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 4 von 45
- Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland mit Bodenrichtwert-Median
- Hoppegarten
- 320 €/m²
- Median · Wohnbauland · 22 Richtwertzonen
- Märkisch-Oderland
- 280 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +14,3 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 4 von 18
- Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Neuenhagen bei BerlinMärkisch-Oderland | 290 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| Petershagen/EggersdorfMärkisch-Oderland | 260 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Rüdersdorf bei BerlinMärkisch-Oderland | 260 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| StrausbergMärkisch-Oderland | 200 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
| Fredersdorf-VogelsdorfMärkisch-Oderland | 155 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| AltlandsbergMärkisch-Oderland | 80 €/m² | 91 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (54 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
23
69
250
315
385
Werte in €/m².
- unter 150 €25,9 %14
- 150–350 €51,9 %28
- 350–700 €22,2 %12
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Hoppegarten verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hoppegarten?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 160 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 79 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Hoppegarten sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 54 RichtwertzonenFür 2010 liegen 16 Richtwertzonen vor, für 2026 54. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hoppegarten
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hoppegarten?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Hoppegarten 320 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hoppegarten?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hoppegarten stützt sich auf eine Zonenzahl von 54.
Welche Nutzungsart ist in Hoppegarten am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hoppegarten ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hoppegarten einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Hoppegarten liegt bei 250 €/m², der Median des Landkreises Märkisch-Oderland bei 15 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hoppegarten belastbar sagen?
Mit 54 Richtwertzonen in Hoppegarten bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.