Gemeinde · Landkreis Havelland Havelland · Brandenburg

Bodenrichtwert Stechow-Ferchesar

Wer Bodenrichtwerte in Stechow-Ferchesar einordnen will, findet einen Median von 63 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 120 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 37 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 12 Richtwertzonen ergibt sich in Stechow-Ferchesar ein Median von 63 €/m² über Wohnbauland; das sind 47,9 % weniger als der Median des Landkreises Havelland.

Grundstückswert berechnen Stechow-Ferchesar auf der Karte

Median Stechow-Ferchesar

Stichtag 2026

40 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 37
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Havelland: 60 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

63 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

10 von 26

Gemeinden im Landkreis Havelland

Median

40 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Stechow-Ferchesar hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 40 €/m², Spanne 0,3–90 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

90 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

90 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 63 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 37 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 37 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Stechow-Ferchesar weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Stechow-Ferchesar am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 37 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 37 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Stechow-Ferchesar

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Stechow-Ferchesar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stechow-Ferchesar?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Stechow-Ferchesar liegt bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,3 und 90 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Stechow-Ferchesar?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Stechow-Ferchesar stützt sich auf eine Zonenzahl von 37.

Welche Nutzungsart ist in Stechow-Ferchesar am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Stechow-Ferchesar Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Stechow-Ferchesar einzuordnen?

Stechow-Ferchesar und der Landkreis Havelland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 40 €/m² gegenüber 60 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Stechow-Ferchesar aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Stechow-Ferchesar auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Stechow-Ferchesar stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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