Bodenrichtwert Stechow-Ferchesar

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Stechow-Ferchesar liegt bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 8 und 90 €/m².

Die Auswertung in Stechow-Ferchesar stützt sich auf 17 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Stechow-Ferchesar beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Stechow-Ferchesar und der Landkreis Havelland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 40 €/m² gegenüber 60 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Stechow-Ferchesar auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Stechow-Ferchesar orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Stechow-Ferchesar muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Stechow-Ferchesar; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.