Havelaue
Median
14 €/m²
Richtwertzonen
25
Stichtag
01.01.2026
In Havelaue liegt der Bodenrichtwert mit 14 €/m² 76,7 % unter dem Median des Landkreises Havelland (60 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Havelaue: 25 Zonen, Median 14 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 25 | BORIS |
| Median | 14 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 60 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Havelland liegt Havelaue auf Position 22 der 26 Gemeinden. Median 14 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Havelaue reicht von 0 €/m² bis 75 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 7 und 20 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 25 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
7 €/m²
Median
14 €/m²
Perzentil 75
20 €/m²
Havelaue zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Mischnutzung
10
Richtwertzonen
Wohnen
6
Richtwertzonen
Sonder
6
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Havelaue unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 130 und 410 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Falkensee | 410 €/m² | 86 | 01.01.2026 |
| Dallgow-Döberitz | 260 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Schönwalde-Glien | 140 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Ketzin/Havel | 130 €/m² | 81 | 01.01.2026 |
Für Havelaue gelten die Bodenrichtwerte von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Eine Stichtag-Reihe für Havelaue existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Havelaue im Median 14 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Havelaue 25 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Havelaue beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Havelaue liegt bei 14 €/m², der Median des Landkreises Havelland bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Havelaue auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Havelaue orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Havelaue muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Havelaue; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Havelaue
Median
14 €/m²
Richtwertzonen
25
Landkreis-Median
60 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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