Großderschau
Median
12 €/m²
Richtwertzonen
10
Stichtag
01.01.2026
Mit 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Großderschau zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Havelland; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 80 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Großderschau: 10 Zonen, Median nur 12 €/m²; 80 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 10 | BORIS |
| Median | 12 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 60 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Großderschau auf Platz 25 von 26 im Landkreis Havelland. Median-Bodenrichtwert: 12 €/m², Kreismedian: 60 €/m².
Die Verteilung umfasst 10 Richtwertzonen in Großderschau. Median 12 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
4 €/m²
Perzentil 25
9 €/m²
Median
12 €/m²
Perzentil 75
12 €/m²
Mischnutzung trägt in Großderschau 80 % der Bodenrichtwertzonen; eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Großderschau unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 130 und 410 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Falkensee | 410 €/m² | 86 | 01.01.2026 |
| Dallgow-Döberitz | 260 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Schönwalde-Glien | 140 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Ketzin/Havel | 130 €/m² | 81 | 01.01.2026 |
Für Großderschau gelten die Bodenrichtwerte von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Eine Stichtag-Reihe für Großderschau existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Großderschau im Median 12 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Großderschau stützt sich auf 10 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Großderschau zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Der Bodenrichtwert in Großderschau liegt bei 12 €/m², der Median des Landkreises Havelland bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Großderschau auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Großderschau orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Großderschau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Großderschau; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Großderschau
Median
12 €/m²
Richtwertzonen
10
Landkreis-Median
60 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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