Gemeinde · Landkreis Havelland Havelland · Brandenburg

Bodenrichtwert Rathenow

Der amtliche Bodenrichtwert in Rathenow beträgt im Median 85 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 29,2 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 212 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 80 Richtwertzonen ergibt sich in Rathenow ein Median von 85 €/m² über Wohnbauland; das sind 29,2 % weniger als der Median des Landkreises Havelland.

Grundstückswert berechnen Rathenow auf der Karte

Median Rathenow

Stichtag 2026

50 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 212
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Havelland: 60 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

85 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 26

Gemeinden im Landkreis Havelland

Median

50 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

212

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Rathenow streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 50 €/m², 25er-Perzentil 20 €/m², 75er-Perzentil 85 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

85 €/m²

Maximum

300 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

300 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 212 Zonen

unter 150 €98,1 %

150–350 €1,9 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 212 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Rathenow sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Rathenow am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 212 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 212 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Rathenow

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rathenow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rathenow?

In Rathenow weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 50 €/m² aus, gestützt auf 212 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rathenow?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Rathenow beträgt 212. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Rathenow am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Rathenow Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rathenow einzuordnen?

Rathenow und der Landkreis Havelland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 50 €/m² gegenüber 60 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rathenow aus?

Liegen in Rathenow nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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