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Gemeinde · Landkreis Elbe-Elster Elbe-Elster · Brandenburg

Bodenrichtwert Mühlberg/Elbe

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Mühlberg/Elbe beträgt 9 €/m² aus 32 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

9 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

26 von 33

Median

9 €/m²

Zonen

46

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Mühlberg/Elbe reicht von 3 bis 21 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 9 und 9,3 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

9 €/m²

Median

9 €/m²

75 %-Quantil

9,3 €/m²

Maximum

21 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 61 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 46 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 46 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Mühlberg/Elbe

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Mühlberg/Elbe nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung32 Zonen · 69,6 %9 €/m²
Gewerbe6 Zonen · 13 %5 €/m²
Wohnen2 Zonen · 4,3 %61 €/m²
Acker2 Zonen · 4,3 %0,95 €/m²
Grünland2 Zonen · 4,3 %0,45 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

FinsterwaldeElbe-Elster · 108 Zonen · Stichtag 01.01.202652 €/m²Herzberg (Elster)Elbe-Elster · 156 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²ElsterwerdaElbe-Elster · 62 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²Bad LiebenwerdaElbe-Elster · 91 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²GroßthiemigElbe-Elster · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²Doberlug-KirchhainElbe-Elster · 88 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Elbe-Elster, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Bad LiebenwerdaElbe-Elster · 91 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²Uebigau-WahrenbrückElbe-Elster · 93 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²Falkenberg/ElsterElbe-Elster · 49 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²ZeithainMeißen · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²Belgern-SchildauNordsachsen · 24 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²ArzbergNordsachsen · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²CavertitzNordsachsen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²StrehlaMeißen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2010 (5 €/m²) bis 2026 (9 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Mühlberg/Elbe gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Mühlberg/Elbe je Stichtagsjahr
0510 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 5 €/m² · p25 4 €/m² · p75 6 €/m² · 14 Zonen2011: Median 5 €/m² · p25 4 €/m² · p75 6 €/m² · 14 Zonen2012: Median 5 €/m² · p25 4,5 €/m² · p75 5,5 €/m² · 19 Zonen2013: Median 5 €/m² · p25 4,5 €/m² · p75 5 €/m² · 19 Zonen2014: Median 5 €/m² · p25 4,5 €/m² · p75 5 €/m² · 19 Zonen2015: Median 5 €/m² · p25 4,5 €/m² · p75 5 €/m² · 19 Zonen2016: Median 5 €/m² · p25 4,5 €/m² · p75 5 €/m² · 19 Zonen2017: Median 5 €/m² · p25 4,5 €/m² · p75 5 €/m² · 19 Zonen2018: Median 5 €/m² · p25 4,5 €/m² · p75 5 €/m² · 19 Zonen2019: Median 5 €/m² · p25 4,5 €/m² · p75 5 €/m² · 19 Zonen2020: Median 7 €/m² · p25 4,8 €/m² · p75 7,3 €/m² · 20 Zonen2022: Median 7 €/m² · p25 4 €/m² · p75 7 €/m² · 46 Zonen2023: Median 7 €/m² · p25 4 €/m² · p75 7 €/m² · 23 Zonen2024: Median 7 €/m² · p25 4 €/m² · p75 7 €/m² · 46 Zonen2025: Median 9 €/m² · p25 4 €/m² · p75 9 €/m² · 23 Zonen2026: Median 9 €/m² · p25 5 €/m² · p75 9 €/m² · 46 Zonen5 €/m²9 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 14–46 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Mühlberg/Elbe ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Mühlberg/Elbe am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 46 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
46 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Mühlberg/Elbe anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Mühlberg/Elbe

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Mühlberg/Elbe

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
430 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 41 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Mühlberg/Elbe anzeigen

Häufige Fragen zu Mühlberg/Elbe

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mühlberg/Elbe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mühlberg/Elbe?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Mühlberg/Elbe liegt bei 9 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,17 und 61 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mühlberg/Elbe?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Mühlberg/Elbe stützt sich auf eine Zonenzahl von 46.

Welche Nutzungsart ist in Mühlberg/Elbe am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Mühlberg/Elbe Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mühlberg/Elbe einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Mühlberg/Elbe liegt bei 9 €/m², der Median des Landkreises Elbe-Elster bei 12 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mühlberg/Elbe aus?

Liegen in Mühlberg/Elbe nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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