Gemeinde · Landkreis Elbe-Elster Elbe-Elster · Brandenburg

Bodenrichtwert Sonnewalde

Wer Bodenrichtwerte in Sonnewalde einordnen will, findet einen Median von 15 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 26 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 54 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Sonnewalde ein Median von 15 €/m² über Wohnbauland; das sind 41,2 % weniger als der Median des Landkreises Elbe-Elster.

Grundstückswert berechnen Sonnewalde auf der Karte

Median Sonnewalde

Stichtag 2026

10 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 54
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Elbe-Elster: 12 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

15 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

18 von 19

Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster

Median

10 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Sonnewalde hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 10 €/m², Spanne 3–26 €/m².

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

9 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

12 €/m²

Maximum

26 €/m²

Günstigste Zone

3 €/m²

Mischnutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

26 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 15 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 54 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 54 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Sonnewalde weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Sonnewalde am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 54 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 54 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sonnewalde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sonnewalde?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Sonnewalde liegt bei 10 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3 und 26 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sonnewalde?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Sonnewalde beträgt 54. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Sonnewalde am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Sonnewalde stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sonnewalde einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Sonnewalde liegt bei 10 €/m², der Median des Landkreises Elbe-Elster bei 12 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sonnewalde aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Sonnewalde auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Sonnewalde stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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