Bodenrichtwert Lichterfeld-Schacksdorf
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Lichterfeld-Schacksdorf beträgt 14 €/m² aus 8 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +16,7 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Elbe-Elster, 12 €/m²
- Rang im Landkreis Elbe-Elster
- 9 von 33
- Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,22–145 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −73,1 %
- Gegenüber Finsterwalde, 52 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lichterfeld-Schacksdorf?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Lichterfeld-Schacksdorf bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 5 und 21 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 38 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (21 Richtwertzonen) liegt bei 14 €/m².
Wo steht Lichterfeld-Schacksdorf im Landkreis Elbe-Elster?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Elbe-Elster, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Finsterwalde52
- Lauchhammer16
- Schipkau15
- Lichterfeld-Schacksdorf14
- Massen-Niederlausitz12
- Sallgast9,5
Welche Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| FinsterwaldeElbe-Elster | 52 €/m² | 108 | 01.01.2026 |
| Herzberg (Elster)Elbe-Elster | 26 €/m² | 156 | 01.01.2026 |
| ElsterwerdaElbe-Elster | 21 €/m² | 62 | 01.01.2026 |
| Bad LiebenwerdaElbe-Elster | 20 €/m² | 91 | 01.01.2026 |
| GroßthiemigElbe-Elster | 19 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Doberlug-KirchhainElbe-Elster | 18 €/m² | 88 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (8 Richtwertzonen).
- Minimum
- 5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 12 €/m²
- Median
- 14 €/m²
- 75 %-Quantil
- 16 €/m²
- Maximum
- 21 €/m²
Grundstückspreise in Lichterfeld-Schacksdorf: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Lichterfeld-Schacksdorf nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Sonstige Nutzung
- Median: 145 €/m²Spanne: 145 €/m²–145 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Wohnbauland
- Median: 38 €/m²Spanne: 37 €/m²–39 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 14 €/m²Spanne: 5 €/m²–21 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
- Gewerbe
- Median: 6 €/m²Spanne: 6 €/m²–6 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Acker
- Amtlicher Zonenwert: 0,55 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Grünland
- Amtlicher Zonenwert: 0,47 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 0,22 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lichterfeld-Schacksdorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 420 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 25 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Lichterfeld-Schacksdorf zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Lichterfeld-Schacksdorf auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Lichterfeld-Schacksdorf auf der Karte
- Lärm in Lichterfeld-Schacksdorf auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Lichterfeld-Schacksdorf auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Lichterfeld-Schacksdorf auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Lichterfeld-Schacksdorf auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Lichterfeld-Schacksdorf auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Lichterfeld-Schacksdorf ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 21 RichtwertzonenFür 2010 liegen 7 Richtwertzonen vor, für 2026 21. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Land Brandenburg öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lichterfeld-Schacksdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lichterfeld-Schacksdorf?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Lichterfeld-Schacksdorf ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 14 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lichterfeld-Schacksdorf?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lichterfeld-Schacksdorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 21.
Welche Nutzungsart ist in Lichterfeld-Schacksdorf am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Lichterfeld-Schacksdorf ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lichterfeld-Schacksdorf einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Lichterfeld-Schacksdorf liegt bei 14 €/m², der Median des Landkreises Elbe-Elster bei 12 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Lichterfeld-Schacksdorf belastbar sagen?
Mit 21 Richtwertzonen in Lichterfeld-Schacksdorf bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Was kostet Bauland in Lichterfeld-Schacksdorf?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Lichterfeld-Schacksdorf reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 37 €/m² bis 39 €/m². Grundradar berechnet aus 4 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 38 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.