Bodenrichtwert Spreewaldheide/Błośańska Góla

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Spreewaldheide/Błośańska Góla im Median 10 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Auswertung in Spreewaldheide/Błośańska Góla stützt sich auf 8 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Spreewaldheide/Błośańska Góla zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Der Bodenrichtwert in Spreewaldheide/Błośańska Góla liegt bei 10 €/m², der Median des Landkreises Dahme-Spreewald bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Spreewaldheide/Błośańska Góla nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Spreewaldheide/Błośańska Góla orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Spreewaldheide/Błośańska Góla muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Spreewaldheide/Błośańska Góla; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.