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Gemeinde · Landkreis Dahme-Spreewald Dahme-Spreewald · Brandenburg

Bodenrichtwert Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)

Wer Bodenrichtwerte in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) einordnen will, findet einen Median von 31 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 50 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 4 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 4 Richtwertzonen ergibt sich in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) ein Median von 31 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 38 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

31 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

16 von 37

Zonen

4

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) beträgt 31 €/m² bei einer Zonenzahl von 4. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 4 amtliche Zonen. Wegen sehr geringer Zonenzahl werden Perzentil-Bänder ausgeblendet.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) berechnen?

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Datenstand und Quelle

Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 4 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
4 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
430 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 21 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
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Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) anzeigen

Häufige Fragen zu Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)

Welche Bodenrichtwert-Werte liegen für Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) vor?

Für Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) liegt die Auswertung von 4 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026 vor. Aufgrund der geringen Zonenzahl sind statistische Aussagen nicht belastbar.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Wegen der geringen Zonenzahl bleibt nur der Kennzahlenkern sichtbar.

Was bedeutet der Bodenrichtwert für Grundstückspreise in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)?

Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota). Er beschreibt eine Richtwertzone und ersetzt keine Bewertung eines einzelnen Grundstücks.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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