Bodenrichtwert Zeuthen

In Zeuthen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 360 €/m² aus, gestützt auf 15 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Die Auswertung in Zeuthen stützt sich auf 15 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Zeuthen zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Zeuthen und der Landkreis Dahme-Spreewald unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 360 €/m² gegenüber 50 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Zeuthen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Zeuthen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Zeuthen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Zeuthen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.