Gemeinde · Landkreis Schmalkalden-Meiningen Schmalkalden-Meiningen · Thüringen

Bodenrichtwert Floh-Seligenthal

Das Bodenrichtwert-Niveau in Floh-Seligenthal ist hoch: 37 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 25,9 % über dem Median im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 47 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Floh-Seligenthal ein Median von 37 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 25,9 %.

Grundstückswert berechnen Floh-Seligenthal auf der Karte

Median Floh-Seligenthal

Stichtag 2026

16 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 47
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Schmalkalden-Meiningen: 17 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

37 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 17

Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen

Median

16 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Floh-Seligenthal hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 16 €/m², Spanne 2–49 €/m².

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

5 €/m²

Median

16 €/m²

75 %-Quantil

32 €/m²

Maximum

49 €/m²

Günstigste Zone

2 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

49 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 37 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 47 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 47 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Floh-Seligenthal weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Floh-Seligenthal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 47 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 47 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Floh-Seligenthal

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Floh-Seligenthal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Floh-Seligenthal?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Floh-Seligenthal liegt bei 16 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 2 und 49 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Floh-Seligenthal?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Floh-Seligenthal stützt sich auf eine Zonenzahl von 47.

Welche Nutzungsart ist in Floh-Seligenthal am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Floh-Seligenthal stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Floh-Seligenthal einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Schmalkalden-Meiningen (17 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Floh-Seligenthal bei 16 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Floh-Seligenthal aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Floh-Seligenthal auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Floh-Seligenthal

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