Bodenrichtwert Floh-Seligenthal

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Floh-Seligenthal liegt bei 16 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 2 und 49 €/m².

Die Auswertung in Floh-Seligenthal stützt sich auf 47 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Floh-Seligenthal zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Schmalkalden-Meiningen (17 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Floh-Seligenthal bei 16 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Floh-Seligenthal auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Floh-Seligenthal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Floh-Seligenthal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Floh-Seligenthal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.