Bodenrichtwert Tambach-Dietharz/Thür. Wald
In Tambach-Dietharz/Thür. Wald liegt der Bodenrichtwert mit 49 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Gotha (54 €/m²). Das sind 9,3 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Gotha von 54 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −9,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Gotha, 54 €/m²
- Rang im Landkreis Gotha
- 14 von 29
- Gemeinden im Landkreis Gotha mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 4–53 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Tambach-Dietharz/Thür. Wald?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Tambach-Dietharz/Thür. Wald 22 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Tambach-Dietharz/Thür. Wald bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 4 und 53 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 49 €/m² (11 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 41 bis 51 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Tambach-Dietharz/Thür. Wald im Landkreis Gotha?
Im Kreisvergleich rangiert Tambach-Dietharz/Thür. Wald auf Platz 14 von 29 im Landkreis Gotha. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Gotha, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Ohrdruf35
- Tambach-Dietharz/Thür. Wald30
- Steinbach-Hallenberg23
- Georgenthal17
- Floh-Seligenthal16
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (22 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Tambach-Dietharz/Thür. Wald
- 30 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Gotha
- 37 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −18,9 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 14 von 29
- Gemeinden im Landkreis Gotha mit Bodenrichtwert-Median
- Tambach-Dietharz/Thür. Wald
- 49 €/m²
- Median · Wohnbauland · 11 Richtwertzonen
- Gotha
- 54 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −9,3 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 18 von 29
- Gemeinden im Landkreis Gotha mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Tambach-Dietharz/Thür. Wald verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 17 €/m² (2010) auf 30 €/m² (2026); kumuliert +76,5 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Gotha sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Gotha mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GothaGotha | 75 €/m² | 159 | 01.01.2026 |
| GierstädtGotha | 62 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Nesse-ApfelstädtGotha | 57 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| TüttlebenGotha | 54 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Bad TabarzGotha | 42 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| GroßfahnerGotha | 41 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (22 Richtwertzonen).
- Minimum
- 4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 12 €/m²
- Median
- 30 €/m²
- 75 %-Quantil
- 48 €/m²
- Maximum
- 53 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Tambach-Dietharz/Thür. Wald verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Tambach-Dietharz/Thür. Wald?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 35 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Tambach-Dietharz/Thür. Wald gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 22 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Tambach-Dietharz/Thür. Wald
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Tambach-Dietharz/Thür. Wald?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Tambach-Dietharz/Thür. Wald ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 49 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Tambach-Dietharz/Thür. Wald?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Tambach-Dietharz/Thür. Wald beträgt 22. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Tambach-Dietharz/Thür. Wald am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Tambach-Dietharz/Thür. Wald Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Tambach-Dietharz/Thür. Wald einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Gotha (37 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Tambach-Dietharz/Thür. Wald bei 30 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Tambach-Dietharz/Thür. Wald belastbar sagen?
Mit 22 Richtwertzonen in Tambach-Dietharz/Thür. Wald bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GDI-Th Thüringen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.