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Gemeinde · Landkreis Gotha Gotha · Thüringen

Bodenrichtwert Tambach-Dietharz/Thür. Wald

In Tambach-Dietharz/Thür. Wald liegt der Bodenrichtwert bei 49 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 10,9 % unter dem Median des Landkreises Gotha. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 22 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Tambach-Dietharz/Thür. Wald: 11 Richtwertzonen, Median 49 €/m² über Wohnbauland. Niveau 10,9 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

49 €/m²

Rang Wohnbauland

18 von 29

Median

30 €/m²

Zonen

22

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Tambach-Dietharz/Thür. Wald reicht von 4 bis 53 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 12 und 48 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

48 €/m²

Maximum

53 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

53 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 49 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 22 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Tambach-Dietharz/Thür. Wald

Tambach-Dietharz/Thür. Wald verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen11 Zonen · 50 %49 €/m²
Sonstige Nutzung9 Zonen · 40,9 %12 €/m²
Unbebaut2 Zonen · 9,1 %12 €/m²
Einordnung im Landkreis Gotha anzeigen

Einordnung im Landkreis Gotha

Im Kreisvergleich rangiert Tambach-Dietharz/Thür. Wald auf Platz 14 von 29 im Landkreis Gotha. Median-Bodenrichtwert: 30 €/m², Kreismedian: 37 €/m².

Tambach-Dietharz/Thür. Wald

30 €/m²

Gemeinde-Median

Gotha

37 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−18,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Gotha anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Gotha

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Gotha. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GothaGotha · 159 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²GierstädtGotha · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202662 €/m²Nesse-ApfelstädtGotha · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202657 €/m²TüttlebenGotha · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202654 €/m²Bad TabarzGotha · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²GroßfahnerGotha · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Gotha, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

OhrdrufGotha · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²GeorgenthalGotha · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²Floh-SeligenthalSchmalkalden-Meiningen · 47 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²Steinbach-HallenbergSchmalkalden-Meiningen · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Tambach-Dietharz/Thür. Wald verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 17 €/m² (2010) auf 30 €/m² (2026); kumuliert +76,5 %.

Median-Bodenrichtwert in Tambach-Dietharz/Thür. Wald je Stichtagsjahr
03060 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 17 €/m² · p25 8 €/m² · p75 28 €/m² · 22 Zonen2012: Median 17 €/m² · p25 8 €/m² · p75 28 €/m² · 22 Zonen2014: Median 10 €/m² · p25 6,8 €/m² · p75 28 €/m² · 24 Zonen2016: Median 10 €/m² · p25 8 €/m² · p75 29 €/m² · 22 Zonen2018: Median 11 €/m² · p25 8 €/m² · p75 30 €/m² · 22 Zonen2020: Median 12 €/m² · p25 9 €/m² · p75 31 €/m² · 23 Zonen2022: Median 26 €/m² · p25 10 €/m² · p75 40 €/m² · 22 Zonen2024: Median 27 €/m² · p25 11 €/m² · p75 42 €/m² · 22 Zonen2026: Median 30 €/m² · p25 12 €/m² · p75 48 €/m² · 22 Zonen17 €/m²30 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 22–24 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Tambach-Dietharz/Thür. Wald gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Tambach-Dietharz/Thür. Wald am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 22 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
22 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Tambach-Dietharz/Thür. Wald anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Tambach-Dietharz/Thür. Wald

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Tambach-Dietharz/Thür. Wald

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 35 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Tambach-Dietharz/Thür. Wald anzeigen

Häufige Fragen zu Tambach-Dietharz/Thür. Wald

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Tambach-Dietharz/Thür. Wald

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Tambach-Dietharz/Thür. Wald?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Tambach-Dietharz/Thür. Wald liegt bei 30 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 53 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Tambach-Dietharz/Thür. Wald?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Tambach-Dietharz/Thür. Wald beträgt 22. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Tambach-Dietharz/Thür. Wald am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Tambach-Dietharz/Thür. Wald Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Tambach-Dietharz/Thür. Wald einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Gotha (37 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Tambach-Dietharz/Thür. Wald bei 30 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Tambach-Dietharz/Thür. Wald aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Tambach-Dietharz/Thür. Wald auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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