Steinbach-Hallenberg
Median
23 €/m²
Richtwertzonen
52
Stichtag
01.01.2026
In Steinbach-Hallenberg prägt Spitzenniveau: 23 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 35,3 % über dem Median im Landkreis Schmalkalden-Meiningen.
52 Bodenrichtwertzonen ergeben in Steinbach-Hallenberg einen Median von 23 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 35,3 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 52 | BORIS |
| Median | 23 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 17 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Steinbach-Hallenberg im Landkreis Schmalkalden-Meiningen: Rang 7 von 38 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in Steinbach-Hallenberg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 23 €/m², Spanne 3–66 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 52 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
3 €/m²
Perzentil 25
10 €/m²
Median
23 €/m²
Perzentil 75
30 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Steinbach-Hallenberg gemeinsam.
Sonder
47
Richtwertzonen
Acker
3
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Steinbach-Hallenberg die Bodenrichtwert-Spannweite von 28 bis 40 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Oberhof | 40 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Schwarza | 29 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Neubrunn | 28 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Schmalkalden | 28 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
In Steinbach-Hallenberg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Steinbach-Hallenberg setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
In Steinbach-Hallenberg weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 23 €/m² aus, gestützt auf 52 Richtwertzonen (GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtag 01.01.2026).
Insgesamt liegen in Steinbach-Hallenberg 52 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Steinbach-Hallenberg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Schmalkalden-Meiningen (17 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Steinbach-Hallenberg bei 23 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Steinbach-Hallenberg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Steinbach-Hallenberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Steinbach-Hallenberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Steinbach-Hallenberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Steinbach-Hallenberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Steinbach-Hallenberg
Median
23 €/m²
Richtwertzonen
52
Landkreis-Median
17 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
