Gemeinde · Landkreis Schmalkalden-Meiningen Schmalkalden-Meiningen · Thüringen

Bodenrichtwert Steinbach-Hallenberg

Das Bodenrichtwert-Niveau in Steinbach-Hallenberg ist hoch: 23 €/m² über alle Nutzungsarten im Median (Stichtag 01.01.2026), 35,3 % über dem Median im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 52 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 52 Richtwertzonen ergibt sich in Steinbach-Hallenberg ein Median von 23 €/m² über alle Nutzungsarten. Aufschlag zum Landkreismedian: 35,3 %.

Grundstückswert berechnen Steinbach-Hallenberg auf der Karte

Median Steinbach-Hallenberg

Stichtag 2026

23 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 52
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Schmalkalden-Meiningen: 17 €/m²

Kennzahlen

Median

23 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

7 von 38

Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen

Wohnbauland

25 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Steinbach-Hallenberg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 23 €/m², Spanne 3–66 €/m².

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

23 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

66 €/m²

Günstigste Zone

3 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

66 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 25 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 52 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 52 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Steinbach-Hallenberg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Steinbach-Hallenberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 52 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 52 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Steinbach-Hallenberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Steinbach-Hallenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinbach-Hallenberg?

In Steinbach-Hallenberg weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 23 €/m² aus, gestützt auf 52 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Steinbach-Hallenberg?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Steinbach-Hallenberg beträgt 52. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Steinbach-Hallenberg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Steinbach-Hallenberg Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Steinbach-Hallenberg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Schmalkalden-Meiningen (17 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Steinbach-Hallenberg bei 23 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Steinbach-Hallenberg aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Steinbach-Hallenberg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Steinbach-Hallenberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Steinbach-Hallenberg

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