Gemeinde · Landkreis Schmalkalden-Meiningen Schmalkalden-Meiningen · Thüringen

Bodenrichtwert Breitungen/Werra

Bodenrichtwerte in Breitungen/Werra liegen mit 46 €/m² über Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 33 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Breitungen/Werra: 8 Richtwertzonen, Median 46 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Breitungen/Werra auf der Karte

Median Breitungen/Werra

Stichtag 2026

14 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 33
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Schmalkalden-Meiningen: 17 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

46 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 11

Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen

Median

14 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Breitungen/Werra reicht von 3 €/m² bis 62 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 5 und 39 €/m².

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

5 €/m²

Median

14 €/m²

75 %-Quantil

39 €/m²

Maximum

62 €/m²

Günstigste Zone

3 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

62 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 46 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 33 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 33 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Breitungen/Werra ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2010: 13 €/m² gegenüber 2026: 14 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Breitungen/Werra je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 18–33 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Breitungen/Werra gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Breitungen/Werra am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 33 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 33 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Breitungen/Werra

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Breitungen/Werra

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Breitungen/Werra?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Breitungen/Werra liegt bei 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3 und 62 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Breitungen/Werra?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Breitungen/Werra stützt sich auf eine Zonenzahl von 33.

Welche Nutzungsart ist in Breitungen/Werra am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Breitungen/Werra ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Breitungen/Werra einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Schmalkalden-Meiningen (17 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Breitungen/Werra bei 14 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Breitungen/Werra aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Breitungen/Werra auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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