Unterweißbach
Median
19 €/m²
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2026
Mit 19 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Unterweißbach das Niveau des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt zum Stichtag 01.01.2026 wider.
Bodenrichtwerte in Unterweißbach im Überblick: 8 Richtwertzonen, Median 19 €/m². Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Median | 19 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 19 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Unterweißbach auf Platz 8 von 26 im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Median-Bodenrichtwert: 19 €/m², Kreismedian: 19 €/m².
Die Verteilung umfasst 8 Richtwertzonen in Unterweißbach. Median 19 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
6 €/m²
Median
19 €/m²
Perzentil 75
23 €/m²
Unterweißbach zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
6
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Unterweißbach streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 21 und 29 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Rudolstadt | 29 €/m² | 172 | 01.01.2026 |
| Saalfeld/Saale | 26 €/m² | 172 | 01.01.2026 |
| Unterwellenborn | 23 €/m² | 91 | 01.01.2026 |
| Kaulsdorf | 21 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
Für Unterweißbach gelten die Bodenrichtwerte von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Eine Stichtag-Reihe für Unterweißbach existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Unterweißbach liegt bei 19 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 33 €/m².
In Unterweißbach sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 19 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Unterweißbach zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Saalfeld-Rudolstadt (19 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Unterweißbach bei 19 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Unterweißbach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Unterweißbach orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Unterweißbach muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Unterweißbach; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Unterweißbach
Median
19 €/m²
Richtwertzonen
8
Landkreis-Median
19 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
