Gräfenthal
Median
18 €/m²
Richtwertzonen
21
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Gräfenthal bewegen sich mit einem Median von 18 €/m² auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026).
21 Bodenrichtwertzonen ergeben in Gräfenthal einen Median von 18 €/m² — nahe am Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 21 | BORIS |
| Median | 18 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 19 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Gräfenthal im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt: Rang 9 von 26 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in Gräfenthal hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 18 €/m², Spanne 2–37 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
2 €/m²
Perzentil 25
8 €/m²
Median
18 €/m²
Perzentil 75
21 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Gräfenthal gemeinsam.
Sonder
14
Richtwertzonen
Unbebaut
4
Richtwertzonen
Acker
3
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt reichen die Bodenrichtwerte von 21 €/m² bis 29 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Rudolstadt | 29 €/m² | 172 | 01.01.2026 |
| Saalfeld/Saale | 26 €/m² | 172 | 01.01.2026 |
| Unterwellenborn | 23 €/m² | 91 | 01.01.2026 |
| Kaulsdorf | 21 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
In Gräfenthal sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
In Gräfenthal ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gräfenthal liegt bei 18 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 2 und 37 €/m².
In Gräfenthal sind 21 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 18 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Gräfenthal weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Gräfenthal und der Landkreis Saalfeld-Rudolstadt unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 18 €/m² gegenüber 19 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Gräfenthal auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gräfenthal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gräfenthal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gräfenthal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Gräfenthal
Median
18 €/m²
Richtwertzonen
21
Landkreis-Median
19 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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