Bodenrichtwert Heilbad Heiligenstadt

In Heilbad Heiligenstadt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 40 €/m² aus, gestützt auf 121 Richtwertzonen (GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Insgesamt liegen in Heilbad Heiligenstadt 121 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Heilbad Heiligenstadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Heilbad Heiligenstadt und der Landkreis Eichsfeld unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 40 €/m² gegenüber 19 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Heilbad Heiligenstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Heilbad Heiligenstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Heilbad Heiligenstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Heilbad Heiligenstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.