Uder
Median
17 €/m²
Richtwertzonen
49
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Uder liegen mit 17 €/m² unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Uder: 49 Zonen, Median 17 €/m². Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Eichsfeld.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 49 | BORIS |
| Median | 17 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 19 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Eichsfeld liegt Uder auf Position 24 der 56 Gemeinden. Median 17 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Uder reicht von 4 €/m² bis 90 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 10 und 36 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 49 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
4 €/m²
Perzentil 25
10 €/m²
Median
17 €/m²
Perzentil 75
36 €/m²
Uder bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
45
Richtwertzonen
Acker
3
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Uder unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 30 und 42 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Arenshausen | 42 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Heilbad Heiligenstadt | 40 €/m² | 121 | 01.01.2026 |
| Berlingerode | 36 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Gerbershausen | 30 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Uder ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Eine Stichtag-Reihe für Uder existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Uder im Median 17 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Uder 49 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Uder beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Eichsfeld (19 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Uder bei 17 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Uder nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Uder orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Uder muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Uder; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Uder
Median
17 €/m²
Richtwertzonen
49
Landkreis-Median
19 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
