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Gemeinde · Landkreis Eichsfeld Eichsfeld · Thüringen

Bodenrichtwert Reinholterode

Der amtliche Bodenrichtwert in Reinholterode beträgt im Median 8,5 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 55,3 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Reinholterode ein Median von 8,5 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind 55,3 % weniger als der Median des Landkreises Eichsfeld.
Kennzahlen

Median

8,5 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

52 von 56

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Reinholterode liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 7, der Median 8,5 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

6,8 €/m²

Median

8,5 €/m²

75 %-Quantil

32 €/m²

Maximum

65 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Reinholterode

In Reinholterode verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung5 Zonen · 71,4 %22 €/m²
Acker2 Zonen · 28,6 %4,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Eichsfeld anzeigen

Einordnung im Landkreis Eichsfeld

Reinholterode belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Eichsfeld Rang 52 von 56.

Reinholterode

8,5 €/m²

Gemeinde-Median

Eichsfeld

19 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−55,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Eichsfeld anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Eichsfeld

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Eichsfeld. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ArenshausenEichsfeld · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Heilbad HeiligenstadtEichsfeld · 121 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²BerlingerodeEichsfeld · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²GerbershausenEichsfeld · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Leinefelde-WorbisEichsfeld · 163 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²KirchgandernEichsfeld · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Eichsfeld, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SteinbachEichsfeld · 3 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²Heilbad HeiligenstadtEichsfeld · 121 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Bodenrode-WesthausenEichsfeld · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²TeistungenEichsfeld · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²BerlingerodeEichsfeld · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeichnet sich beim Bodenrichtwert ein Abwärtstrend ab; zwischen 2016 und 2026 fiel der Median um rund 46,9 %.

Median-Bodenrichtwert in Reinholterode je Stichtagsjahr
02550 €201620182020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2016: Median 16 €/m² · p25 7 €/m² · p75 33 €/m² · 5 Zonen2018: Median 16 €/m² · p25 7 €/m² · p75 33 €/m² · 5 Zonen2020: Median 19 €/m² · p25 8 €/m² · p75 40 €/m² · 5 Zonen2022: Median 15 €/m² · p25 8 €/m² · p75 36 €/m² · 6 Zonen2024: Median 15 €/m² · p25 8 €/m² · p75 36 €/m² · 6 Zonen2026: Median 8,5 €/m² · p25 6,8 €/m² · p75 32 €/m² · 7 Zonen16 €/m²8,5 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Reinholterode weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Reinholterode am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Reinholterode anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Reinholterode

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Reinholterode

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
390 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 5 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Reinholterode anzeigen

Häufige Fragen zu Reinholterode

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Reinholterode

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reinholterode?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Reinholterode liegt bei 8,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 65 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Reinholterode?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Reinholterode beträgt 7. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Reinholterode am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Reinholterode stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Reinholterode einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Eichsfeld (19 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Reinholterode bei 8,5 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Reinholterode aus?

Liegen in Reinholterode nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Reinholterode stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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