Gemeinde · Landkreis Eichsfeld Eichsfeld · Thüringen

Bodenrichtwert Schimberg

In Schimberg liegt der Bodenrichtwert mit 12 €/m² über alle Nutzungsarten 36,8 % unter dem Median des Landkreises Eichsfeld (19 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 16 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Schimberg: 16 Richtwertzonen, Median 12 €/m² über alle Nutzungsarten. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Schimberg auf der Karte

Median Schimberg

Stichtag 2026

12 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 16
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Eichsfeld: 19 €/m²

Kennzahlen

Median

12 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

42 von 56

Gemeinden im Landkreis Eichsfeld

Wohnbauland

35 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Schimberg stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².

Minimum

3,5 €/m²

25 %-Quantil

9,3 €/m²

Median

12 €/m²

75 %-Quantil

27 €/m²

Maximum

65 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 35 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 16 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2010 (9 €/m²) bis 2026 (12 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Schimberg gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Schimberg je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 12–17 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Schimberg ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Schimberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 16 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 16 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Schimberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schimberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schimberg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Schimberg im Median 12 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schimberg?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Schimberg beträgt 16. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Schimberg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Schimberg stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schimberg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Schimberg liegt bei 12 €/m², der Median des Landkreises Eichsfeld bei 19 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schimberg aus?

Liegen in Schimberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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