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Gemeinde · Landkreis Eichsfeld Eichsfeld · Thüringen

Bodenrichtwert Leinefelde-Worbis

In Leinefelde-Worbis liegt der Bodenrichtwert mit 30 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Median des Landkreises Eichsfeld (Aufschlag 57,9 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 163 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Leinefelde-Worbis: 163 Richtwertzonen, Median 30 €/m² über alle Nutzungsarten. Niveau 57,9 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Median

30 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

5 von 56

Wohnbauland

110 €/m²

Zonen

163

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Leinefelde-Worbis reicht von 3,5 bis 140 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 15 und 51 €/m².

Minimum

3,5 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

51 €/m²

Maximum

140 €/m²

Günstigste Zone

3,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

140 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 163 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 163 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Leinefelde-Worbis

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Leinefelde-Worbis nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung148 Zonen · 90,8 %31 €/m²
Gewerbe6 Zonen · 3,7 %38 €/m²
Acker5 Zonen · 3,1 %6 €/m²
Wohnen2 Zonen · 1,2 %110 €/m²
Unbebaut2 Zonen · 1,2 %8 €/m²
Einordnung im Landkreis Eichsfeld anzeigen

Einordnung im Landkreis Eichsfeld

Im Kreisvergleich rangiert Leinefelde-Worbis auf Platz 5 von 56 im Landkreis Eichsfeld. Median-Bodenrichtwert: 30 €/m², Kreismedian: 19 €/m².

Leinefelde-Worbis

30 €/m²

Gemeinde-Median

Eichsfeld

19 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+57,9 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Eichsfeld anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Eichsfeld

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Eichsfeld. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ArenshausenEichsfeld · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Heilbad HeiligenstadtEichsfeld · 121 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²BerlingerodeEichsfeld · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²GerbershausenEichsfeld · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²KirchgandernEichsfeld · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Bodenrode-WesthausenEichsfeld · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Eichsfeld, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WingerodeEichsfeld · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²DingelstädtEichsfeld · 88 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²NiederorschelEichsfeld · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²KirchworbisEichsfeld · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²BreitenworbisEichsfeld · 20 Zonen · Stichtag 01.01.20269,5 €/m²HaynrodeEichsfeld · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²WehndeEichsfeld · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²FernaEichsfeld · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²SonnensteinEichsfeld · 34 Zonen · Stichtag 01.01.20268,5 €/m²GernrodeEichsfeld · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2010 (16 €/m²) bis 2026 (30 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Leinefelde-Worbis gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Leinefelde-Worbis je Stichtagsjahr
04080 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 16 €/m² · p25 7,5 €/m² · p75 26 €/m² · 128 Zonen2012: Median 16 €/m² · p25 8 €/m² · p75 32 €/m² · 134 Zonen2014: Median 18 €/m² · p25 8,5 €/m² · p75 35 €/m² · 145 Zonen2016: Median 20 €/m² · p25 9 €/m² · p75 37 €/m² · 148 Zonen2018: Median 21 €/m² · p25 9 €/m² · p75 39 €/m² · 152 Zonen2020: Median 21 €/m² · p25 9 €/m² · p75 44 €/m² · 173 Zonen2022: Median 27 €/m² · p25 13 €/m² · p75 50 €/m² · 162 Zonen2024: Median 30 €/m² · p25 13 €/m² · p75 50 €/m² · 162 Zonen2026: Median 30 €/m² · p25 15 €/m² · p75 51 €/m² · 163 Zonen16 €/m²30 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 128–173 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Leinefelde-Worbis ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Leinefelde-Worbis am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 163 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
163 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Leinefelde-Worbis anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Leinefelde-Worbis

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Leinefelde-Worbis

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
495 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 84 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Leinefelde-Worbis anzeigen

Häufige Fragen zu Leinefelde-Worbis

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Leinefelde-Worbis

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leinefelde-Worbis?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Leinefelde-Worbis im Median 30 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Leinefelde-Worbis?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Leinefelde-Worbis beträgt 163. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Leinefelde-Worbis am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Leinefelde-Worbis Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Leinefelde-Worbis einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Eichsfeld (19 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Leinefelde-Worbis bei 30 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Leinefelde-Worbis aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Leinefelde-Worbis auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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