Gemeinde · Landkreis Eichsfeld Eichsfeld · Thüringen

Bodenrichtwert Teistungen

In Teistungen liegt der Bodenrichtwert mit 24 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Median des Landkreises Eichsfeld (Aufschlag 26,3 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 16 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Teistungen: 16 Richtwertzonen, Median 24 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Teistungen auf der Karte

Median Teistungen

Stichtag 2026

24 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 16
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Eichsfeld: 19 €/m²

Kennzahlen

Median

24 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

14 von 56

Gemeinden im Landkreis Eichsfeld

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Teistungen stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².

Minimum

6,5 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

24 €/m²

75 %-Quantil

36 €/m²

Maximum

55 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 16 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2010 (15 €/m²) bis 2026 (24 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Teistungen gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Teistungen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 12–17 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Teistungen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Teistungen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 16 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 16 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Teistungen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Teistungen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Teistungen?

In Teistungen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 24 €/m² aus, gestützt auf 16 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Teistungen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Teistungen beträgt 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Teistungen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Teistungen ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Teistungen einzuordnen?

Teistungen und der Landkreis Eichsfeld unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 24 €/m² gegenüber 19 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Teistungen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Teistungen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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