Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Bösenbrunn

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Bösenbrunn beträgt 18 €/m² aus 21 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B389 % · 2025

Gegenüber Landkreis: −39,3 %; Median alle Nutzungsarten im Vogtlandkreis, 28 €/m²
Rang im Vogtlandkreis: 33 von 37; Gemeinden im Vogtlandkreis mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 6–48 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: +3 %; Gegenüber Triebel/Vogtl., 17 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bösenbrunn?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Bösenbrunn beginnen bei 13 €/m² und reichen bis 30 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 32 €/m² (3 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (31 Richtwertzonen) liegt bei 17 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

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Welche Gemeinden im Vogtlandkreis sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Vogtlandkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis, Median über alle Nutzungsarten

PlauenVogtlandkreis	55 €/m²	423	01.01.2026
TheumaVogtlandkreis	45 €/m²	14	01.01.2026
Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis	41 €/m²	136	01.01.2026
Bad ElsterVogtlandkreis	36 €/m²	58	01.01.2026
Reichenbach im VogtlandVogtlandkreis	36 €/m²	190	01.01.2026
EllefeldVogtlandkreis	35 €/m²	27	01.01.2026

Grundstückspreise in Bösenbrunn: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Bösenbrunn ist mischgeprägt: 67,7 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Median: 32 €/m²Spanne: 32 €/m²–48 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Bauland in Mischnutzung: Median: 18 €/m²Spanne: 13 €/m²–30 €/m²Stichtag: 01.01.202621 Zonen
Gewerbe: Amtlicher Zonenwert: 15 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Acker: Median: 6 €/m²Spanne: 6 €/m²–8 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen

Mischnutzung21 Zonen · 67,7 %

Acker6 Zonen · 19,4 %

Wohnen3 Zonen · 9,7 %

Gewerbe1 Zone · 3,2 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bösenbrunn?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 389 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 22 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Bösenbrunn beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Die Lizenzlage lautet Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 31 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bösenbrunn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bösenbrunn?

Grundradar berechnet aus 21 Richtwertzonen in Bösenbrunn einen Median-Bodenrichtwert von 18 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bösenbrunn?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bösenbrunn stützt sich auf eine Zonenzahl von 31.

Welche Nutzungsart ist in Bösenbrunn am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bösenbrunn ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bösenbrunn einzuordnen?

Bösenbrunn und der Vogtlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 17 €/m² gegenüber 28 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bösenbrunn belastbar sagen?

Mit 31 Richtwertzonen in Bösenbrunn bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Bösenbrunn?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Bösenbrunn reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 32 €/m² bis 48 €/m². Grundradar berechnet aus 3 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 32 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Bösenbrunn zeigt

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