Mügeln
Median
15 €/m²
Richtwertzonen
19
Stichtag
01.01.2024
In Mügeln weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 19 Richtwertzonen mit einem Median von 15 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Sachsen und werden unter der Lizenz restricted zu Informationszwecken dargestellt.
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) SachsenDie amtlichen Bodenrichtwerte in Mügeln umfassen 19 Zonen mit einem Median von 15 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 19 | BORIS |
| Median | 15 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 36 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Mügeln belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Nordsachsen Rang 27 von 30.
Bei 19 Bodenrichtwertzonen in Mügeln bleibt die Verteilung kompakt: Median 15 €/m², 25er-Perzentil 11 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
7 €/m²
Perzentil 25
11 €/m²
Median
15 €/m²
Perzentil 75
25 €/m²
In Mügeln überwiegt Mischnutzung mit 68,4 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.
Mischnutzung
13
Richtwertzonen
Wohnen
3
Richtwertzonen
Gewerbe
3
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Mügeln die Bodenrichtwert-Spannweite von 75 bis 128 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Taucha | 128 €/m² | 27 | 01.01.2024 |
| Schkeuditz | 81 €/m² | 38 | 01.01.2024 |
| Delitzsch | 75 €/m² | 45 | 01.01.2024 |
| Schönwölkau | 75 €/m² | 11 | 01.01.2024 |
Zum Stichtag 01.01.2024 weist der Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Mügeln aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis restricted und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Mügeln setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Mügeln 15 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.
Die Auswertung in Mügeln stützt sich auf 19 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Mügeln beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Nordsachsen (36 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Mügeln bei 15 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Liegen in Mügeln nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Mügeln orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Mügeln muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Mügeln; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Mügeln stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Mügeln
Median
15 €/m²
Richtwertzonen
19
Landkreis-Median
36 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
