Bodenrichtwert Jesewitz
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Jesewitz beträgt 103 €/m² aus 24 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +157,5 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Nordsachsen, 40 €/m²
- Rang im Landkreis Nordsachsen
- 3 von 30
- Gemeinden im Landkreis Nordsachsen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 9–235 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +74,6 %
- Gegenüber Eilenburg, 59 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jesewitz?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Jesewitz reichen von 60 €/m² bis 111 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 24 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 160 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (31 Richtwertzonen) liegt bei 103 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Jesewitz im Landkreis Nordsachsen?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nordsachsen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Jesewitz verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 27 €/m² (2010) auf 103 €/m² (2026); kumuliert +281,5 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Nordsachsen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Nordsachsen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| TauchaNordsachsen | 162 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| SchkeuditzNordsachsen | 114 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
| DelitzschNordsachsen | 88 €/m² | 83 | 01.01.2026 |
| SchönwölkauNordsachsen | 85 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| RackwitzNordsachsen | 80 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Bad DübenNordsachsen | 67 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (24 Richtwertzonen).
60
88
103
110
152
Werte in €/m².
- unter 150 €87,1 %27
- 150–350 €12,9 %4
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Jesewitz: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Jesewitz kommen Mischnutzungszonen auf 77,4 % der Richtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 160 €/m²Spanne: 152 €/m²–235 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 103 €/m²Spanne: 60 €/m²–111 €/m²Stichtag: 01.01.202624 Zonen
- Gewerbe
- Median: 10 €/m²Spanne: 9 €/m²–27 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Jesewitz?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 320 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 92 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Jesewitz zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Jesewitz auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Jesewitz auf der Karte
- Lärm in Jesewitz auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Jesewitz auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Jesewitz auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Jesewitz auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Jesewitz auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Jesewitz werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 31 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jesewitz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jesewitz?
Grundradar berechnet aus 24 Richtwertzonen in Jesewitz einen Median-Bodenrichtwert von 103 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Jesewitz?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Jesewitz beträgt 31. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 103 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Jesewitz am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Jesewitz stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Jesewitz einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Nordsachsen (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Jesewitz bei 103 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Jesewitz belastbar sagen?
Mit 31 Richtwertzonen in Jesewitz bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Jesewitz?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Jesewitz reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 152 €/m² bis 235 €/m². Grundradar berechnet aus 4 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 160 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.