Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Jahnatal

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Jahnatal beträgt 11 €/m² aus 72 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B390 % · 2025

Gegenüber Landkreis: −45 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Mittelsachsen, 20 €/m²
Rang im Landkreis Mittelsachsen: 47 von 52; Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 7–30 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −31,3 %; Gegenüber Großweitzschen, 16 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jahnatal?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Jahnatal beginnen bei 9 €/m² und reichen bis 30 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 72 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 17 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (85 Richtwertzonen) liegt bei 11 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

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Welche Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen, Median über alle Nutzungsarten

FreibergMittelsachsen	67 €/m²	95	01.01.2026
NiederwiesaMittelsachsen	64 €/m²	14	01.01.2026
TauraMittelsachsen	48 €/m²	16	01.01.2026
LichtenauMittelsachsen	38 €/m²	55	01.01.2026
MühlauMittelsachsen	38 €/m²	15	01.01.2026
RochlitzMittelsachsen	38 €/m²	37	01.01.2026

Grundstückspreise in Jahnatal: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Jahnatal ist mischgeprägt: 84,7 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Median: 17 €/m²Spanne: 8 €/m²–25 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
Gewerbe: Median: 13 €/m²Spanne: 8,5 €/m²–18 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Bauland in Mischnutzung: Median: 11 €/m²Spanne: 9 €/m²–30 €/m²Stichtag: 01.01.202672 Zonen
Acker: Median: 7 €/m²Spanne: 7 €/m²–7 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen

Mischnutzung72 Zonen · 84,7 %

Acker7 Zonen · 8,2 %

Wohnen4 Zonen · 4,7 %

Gewerbe2 Zonen · 2,4 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Jahnatal?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 390 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 12 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Sachsen) Bodenrichtwerte in Jahnatal aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 85 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jahnatal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jahnatal?

Grundradar berechnet aus 72 Richtwertzonen in Jahnatal einen Median-Bodenrichtwert von 11 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Jahnatal?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Jahnatal stützt sich auf eine Zonenzahl von 85.

Welche Nutzungsart ist in Jahnatal am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Jahnatal ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Jahnatal einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Jahnatal liegt bei 11 €/m², der Median des Landkreises Mittelsachsen bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Jahnatal belastbar sagen?

Bei 85 Richtwertzonen in Jahnatal ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Jahnatal?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Jahnatal reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 8 €/m² bis 25 €/m². Grundradar berechnet aus 4 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 17 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

Bodenrichtwert Jahnatal

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Jahnatal zeigt

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Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert