Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Großhartmannsdorf

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Großhartmannsdorf beträgt 10 €/m² aus 21 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B360 % · 2025

Gegenüber Landkreis: −50 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Mittelsachsen, 20 €/m²
Rang im Landkreis Mittelsachsen: 49 von 52; Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 7–68 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −47,4 %; Gegenüber Mulda/Sa., 19 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großhartmannsdorf?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Großhartmannsdorf reichen von 9 €/m² bis 20 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 45 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (28 Richtwertzonen) liegt bei 10 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen, Median über alle Nutzungsarten

FreibergMittelsachsen	67 €/m²	95	01.01.2026
NiederwiesaMittelsachsen	64 €/m²	14	01.01.2026
TauraMittelsachsen	48 €/m²	16	01.01.2026
LichtenauMittelsachsen	38 €/m²	55	01.01.2026
MühlauMittelsachsen	38 €/m²	15	01.01.2026
RochlitzMittelsachsen	38 €/m²	37	01.01.2026

Grundstückspreise in Großhartmannsdorf: Bodenrichtwerte nach Nutzung

In Großhartmannsdorf kommen Mischnutzungszonen auf 75 % der Richtwertzonen.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Median: 45 €/m²Spanne: 21 €/m²–68 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Bauland in Mischnutzung: Median: 10 €/m²Spanne: 9 €/m²–20 €/m²Stichtag: 01.01.202621 Zonen
Acker: Median: 7 €/m²Spanne: 7 €/m²–7 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen

Mischnutzung21 Zonen · 75 %

Acker5 Zonen · 17,9 %

Wohnen2 Zonen · 7,1 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Großhartmannsdorf?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 360 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 29 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Bodenrichtwerte in Großhartmannsdorf werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 28 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Großhartmannsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großhartmannsdorf?

Grundradar berechnet aus 21 Richtwertzonen in Großhartmannsdorf einen Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Großhartmannsdorf?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Großhartmannsdorf beträgt 28. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Großhartmannsdorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Großhartmannsdorf stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Großhartmannsdorf einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Großhartmannsdorf liegt bei 10 €/m², der Median des Landkreises Mittelsachsen bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Großhartmannsdorf belastbar sagen?

Aus 28 Richtwertzonen in Großhartmannsdorf lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Großhartmannsdorf?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Großhartmannsdorf reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 21 €/m² bis 68 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 45 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

Bodenrichtwert Großhartmannsdorf

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Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Großhartmannsdorf zeigt

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