Bodenrichtwert Brand-Erbisdorf

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Brand-Erbisdorf beträgt 22 €/m² bei 18 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

In Brand-Erbisdorf sind 18 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 22 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Brand-Erbisdorf beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Mittelsachsen (24 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Brand-Erbisdorf bei 22 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Brand-Erbisdorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Brand-Erbisdorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Brand-Erbisdorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Brand-Erbisdorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.