grundradar

Gemeinde · Landkreis Mittelsachsen Mittelsachsen · Sachsen

Bodenrichtwert Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr beträgt 37 €/m² aus 11 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

37 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

9 von 52

Median

36 €/m²

Zonen

12

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 11, der Median 37 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

16 €/m²

25 %-Quantil

32 €/m²

Median

37 €/m²

75 %-Quantil

43 €/m²

Maximum

48 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 12 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

Bodenwert für Ihr Grundstück in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr

Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr ist mischgeprägt: 91,7 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.

Mischnutzung11 Zonen · 91,7 %37 €/m²
Gewerbe1 Zone · 8,3 %20 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Freiberg, StadtMittelsachsen · 43 Zonen · Stichtag 01.01.202669 €/m²NiederwiesaMittelsachsen · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202658 €/m²TauraMittelsachsen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²HartmannsdorfMittelsachsen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202649 €/m²BurgstädtMittelsachsen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²Mittweida, Stadt, HochschulstadtMittelsachsen · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mittelsachsen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SeelitzMittelsachsen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²KönigsfeldMittelsachsen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²WechselburgMittelsachsen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²ZettlitzMittelsachsen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²GeithainLeipzig · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202424 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2012 und 2026 um rund 54,3 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr je Stichtagsjahr
03060 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 23 €/m² · p25 23 €/m² · p75 35 €/m² · 21 Zonen2014: Median 31 €/m² · p25 24 €/m² · p75 35 €/m² · 23 Zonen2016: Median 31 €/m² · p25 26 €/m² · p75 35 €/m² · 24 Zonen2018: Median 30 €/m² · p25 27 €/m² · p75 35 €/m² · 23 Zonen2020: Median 35 €/m² · p25 29 €/m² · p75 39 €/m² · 24 Zonen2022: Median 34 €/m² · p25 27 €/m² · p75 40 €/m² · 33 Zonen2024: Median 36 €/m² · p25 30 €/m² · p75 45 €/m² · 12 Zonen2026: Median 36 €/m² · p25 28 €/m² · p75 41 €/m² · 12 Zonen23 €/m²36 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 12–33 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 12 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
12 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
420 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 24 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr anzeigen

Häufige Fragen zu Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr 36 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr stützt sich auf eine Zonenzahl von 12.

Welche Nutzungsart ist in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr einzuordnen?

Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr und der Landkreis Mittelsachsen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 36 €/m² gegenüber 25 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.