Lichtenberg/Erzgeb.
Median
12 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert in Lichtenberg/Erzgeb. liegt im Median bei 12 €/m². Grundlage sind 6 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Sachsen und werden unter der Lizenz restricted zu Informationszwecken dargestellt.
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) SachsenDer Bodenrichtwert-Überblick in Lichtenberg/Erzgeb. bündelt 6 Zonen mit einem Median von 12 €/m² und einer Spanne von 4 bis 28 €/m². Quelle ist der Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 12 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 24 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Lichtenberg/Erzgeb. belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Mittelsachsen Rang 47 von 52.
Mit 6 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Lichtenberg/Erzgeb. bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 12 €/m², Spanne 11–24 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
4 €/m²
Perzentil 25
11 €/m²
Median
12 €/m²
Perzentil 75
24 €/m²
In Lichtenberg/Erzgeb. überwiegt Mischnutzung mit 66,7 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.
Mischnutzung
4
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Lichtenberg/Erzgeb. die Bodenrichtwert-Spannweite von 44 bis 68 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Freiberg, Stadt, Universitätsstadt | 68 €/m² | 43 | 01.01.2024 |
| Niederwiesa | 57 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| Taura | 49 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Hartmannsdorf | 44 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
Zum Stichtag 01.01.2024 weist der Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Lichtenberg/Erzgeb. aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis restricted und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Lichtenberg/Erzgeb. setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Lichtenberg/Erzgeb. liegt im Median bei 12 €/m². Grundlage sind 6 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.
In Lichtenberg/Erzgeb. sind 6 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 12 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Lichtenberg/Erzgeb. beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Lichtenberg/Erzgeb. liegt bei 12 €/m², der Median des Landkreises Mittelsachsen bei 24 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Lichtenberg/Erzgeb. auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Lichtenberg/Erzgeb. Orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lichtenberg/Erzgeb. Muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Lichtenberg/Erzgeb.; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Lichtenberg/Erzgeb. stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Lichtenberg/Erzgeb.
Median
12 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
24 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
