Gemeinde · Landkreis Bautzen Bautzen · Sachsen

Bodenrichtwert Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš

Bodenrichtwerte in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš liegen mit einem Median von 75 €/m² über Wohnbauland aus 12 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 53 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš reichen von 47 bis 131 €/m², der Median liegt bei 75 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.

Grundstückswert berechnen Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš auf der Karte

Median Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš

Stichtag 2026

49 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 53
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Bautzen: 29 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

75 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 19

Gemeinden im Landkreis Bautzen

Median

49 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš reicht von 4 €/m² bis 176 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 34 und 70 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

34 €/m²

Median

49 €/m²

75 %-Quantil

70 €/m²

Maximum

176 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

176 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 75 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 53 Zonen

unter 150 €96,2 %

150–350 €3,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 53 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (37 €/m²) bis 2026 (49 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 51–139 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 53 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen: 53 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš beträgt 49 €/m² bei 53 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš beträgt 53. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš liegt bei 49 €/m², der Median des Landkreises Bautzen bei 29 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš

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