Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Haselbachtal

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Haselbachtal beträgt 32 €/m² aus 29 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B375 % · 2025

Gegenüber Landkreis: +14,6 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Bautzen, 24 €/m²
Rang im Landkreis Bautzen: 25 von 57; Gemeinden im Landkreis Bautzen mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 4–55 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −5,2 %; Gegenüber Kamenz / Kamjenc, 29 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Haselbachtal?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Haselbachtal bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 22 und 37 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 29 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 46 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (42 Richtwertzonen) liegt bei 28 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

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Welche Gemeinden im Landkreis Bautzen sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Bautzen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen, Median über alle Nutzungsarten

Ottendorf-OkrillaBautzen	95 €/m²	71	01.01.2026
RadebergBautzen	83 €/m²	83	01.01.2026
LichtenbergBautzen	76 €/m²	7	01.01.2026
RammenauBautzen	60 €/m²	15	01.01.2026
SteinaBautzen	57 €/m²	13	01.01.2026
Bautzen / BudyšinBautzen	55 €/m²	159	01.01.2026

Grundstückspreise in Haselbachtal: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Auf Mischnutzung entfallen in Haselbachtal 69 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Median: 46 €/m²Spanne: 35 €/m²–55 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
Bauland in Mischnutzung: Median: 32 €/m²Spanne: 22 €/m²–37 €/m²Stichtag: 01.01.202629 Zonen
Gewerbe: Median: 12 €/m²Spanne: 10 €/m²–19 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
Acker: Median: 4 €/m²Spanne: 4 €/m²–5 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen

Mischnutzung29 Zonen · 69 %

Acker5 Zonen · 11,9 %

Wohnen4 Zonen · 9,5 %

Gewerbe4 Zonen · 9,5 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Haselbachtal?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 375 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 31 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Datenstand in Haselbachtal: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 42 RichtwertzonenFür 2012 liegen 12 Richtwertzonen vor, für 2026 42. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Haselbachtal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Haselbachtal?

Grundradar berechnet aus 29 Richtwertzonen in Haselbachtal einen Median-Bodenrichtwert von 32 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Haselbachtal?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Haselbachtal stützt sich auf eine Zonenzahl von 42.

Welche Nutzungsart ist in Haselbachtal am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Haselbachtal Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Haselbachtal einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Bautzen (24 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Haselbachtal bei 28 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Haselbachtal belastbar sagen?

Aus 42 Richtwertzonen in Haselbachtal lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Haselbachtal?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Haselbachtal reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 35 €/m² bis 55 €/m². Grundradar berechnet aus 4 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 46 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Bodenrichtwert Haselbachtal

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Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

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