Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Neukirch

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Neukirch beträgt 35 €/m² aus 21 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B475 % · 2025

Gegenüber Landkreis: +12,5 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Bautzen, 24 €/m²
Rang im Landkreis Bautzen: 26 von 57; Gemeinden im Landkreis Bautzen mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 4–35 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −44,9 %; Gegenüber Königsbrück, 49 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neukirch?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Neukirch reichen von 18 €/m² bis 35 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Bautzen sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Bautzen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen, Median über alle Nutzungsarten

Ottendorf-OkrillaBautzen	95 €/m²	71	01.01.2026
RadebergBautzen	83 €/m²	83	01.01.2026
LichtenbergBautzen	76 €/m²	7	01.01.2026
RammenauBautzen	60 €/m²	15	01.01.2026
SteinaBautzen	57 €/m²	13	01.01.2026
Bautzen / BudyšinBautzen	55 €/m²	159	01.01.2026

Grundstückspreise in Neukirch: Bodenrichtwerte nach Nutzung

In Neukirch kommen Mischnutzungszonen auf 70 % der Richtwertzonen.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Bauland in Mischnutzung: Median: 35 €/m²Spanne: 18 €/m²–35 €/m²Stichtag: 01.01.202621 Zonen
Gewerbe: Amtlicher Zonenwert: 10 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wald: Amtlicher Zonenwert: 6 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Acker: Median: 5 €/m²Spanne: 4 €/m²–5 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen

Mischnutzung21 Zonen · 70 %

Acker7 Zonen · 23,3 %

Gewerbe1 Zone · 3,3 %

Wald1 Zone · 3,3 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neukirch?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 475 %
Beispiel für 500 m² Bauland in MischnutzungJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung: ≈ 30 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Datenstand in Neukirch: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 30 RichtwertzonenFür 2012 liegen 5 Richtwertzonen vor, für 2026 30. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neukirch

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neukirch?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Neukirch ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 35 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neukirch?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Neukirch beträgt 30. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 27 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Neukirch am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Neukirch Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neukirch einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Bautzen (24 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Neukirch bei 27 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Neukirch belastbar sagen?

Aus 30 Richtwertzonen in Neukirch lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Neukirch?

Für Wohnbauland in Neukirch lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

Bodenrichtwert Neukirch

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Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Neukirch zeigt

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Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert