Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Oßling / Wóslink

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Oßling / Wóslink beträgt 23 €/m² aus 20 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B380 % · 2025

Gegenüber Landkreis: −4,2 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Bautzen, 24 €/m²
Rang im Landkreis Bautzen: 36 von 57; Gemeinden im Landkreis Bautzen mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 4–40 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −20,7 %; Gegenüber Bernsdorf, 29 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oßling / Wóslink?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Oßling / Wóslink reichen von 18 €/m² bis 32 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 20 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 36 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (26 Richtwertzonen) liegt bei 23 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

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Welche Gemeinden im Landkreis Bautzen sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Bautzen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen, Median über alle Nutzungsarten

Ottendorf-OkrillaBautzen	95 €/m²	71	01.01.2026
RadebergBautzen	83 €/m²	83	01.01.2026
LichtenbergBautzen	76 €/m²	7	01.01.2026
RammenauBautzen	60 €/m²	15	01.01.2026
SteinaBautzen	57 €/m²	13	01.01.2026
Bautzen / BudyšinBautzen	55 €/m²	159	01.01.2026

Grundstückspreise in Oßling / Wóslink: Bodenrichtwerte nach Nutzung

In Oßling / Wóslink kommen Mischnutzungszonen auf 76,9 % der Richtwertzonen.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Median: 36 €/m²Spanne: 32 €/m²–40 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Bauland in Mischnutzung: Median: 23 €/m²Spanne: 18 €/m²–32 €/m²Stichtag: 01.01.202620 Zonen
Acker: Median: 5 €/m²Spanne: 4 €/m²–5 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen

Mischnutzung20 Zonen · 76,9 %

Acker4 Zonen · 15,4 %

Wohnen2 Zonen · 7,7 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oßling / Wóslink?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 380 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 25 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Bodenrichtwerte in Oßling / Wóslink werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 26 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Oßling / Wóslink

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oßling / Wóslink?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Oßling / Wóslink 23 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Oßling / Wóslink?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Oßling / Wóslink stützt sich auf eine Zonenzahl von 26.

Welche Nutzungsart ist in Oßling / Wóslink am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Oßling / Wóslink stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Oßling / Wóslink einzuordnen?

Oßling / Wóslink und der Landkreis Bautzen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 23 €/m² gegenüber 24 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Oßling / Wóslink belastbar sagen?

Mit 26 Richtwertzonen in Oßling / Wóslink bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Oßling / Wóslink?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Oßling / Wóslink reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 32 €/m² bis 40 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 36 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

Bodenrichtwert Oßling / Wóslink

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Wo steht Oßling / Wóslink im Landkreis Bautzen?

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Welche Gemeinden im Landkreis Bautzen sind teurer, welche günstiger?

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Oßling / Wóslink zeigt

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

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