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Gemeinde · Landkreis Bautzen Bautzen · Sachsen

Bodenrichtwert Großpostwitz/O.L. / Budestecy

Bodenrichtwerte in Großpostwitz/O.L. / Budestecy liegen mit einem Median von 24 €/m² über alle Nutzungsarten aus 5 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Großpostwitz/O.L. / Budestecy reichen von 24 bis 33 €/m², der Median liegt bei 24 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Median

24 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

34 von 57

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Großpostwitz/O.L. / Budestecy stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².

Minimum

24 €/m²

25 %-Quantil

24 €/m²

Median

24 €/m²

75 %-Quantil

33 €/m²

Maximum

33 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Großpostwitz/O.L. / Budestecy

Auf Mischnutzung entfallen in Großpostwitz/O.L. / Budestecy 80 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.

Mischnutzung4 Zonen · 80 %29 €/m²
Gewerbe1 Zone · 20 %24 €/m²
Einordnung im Landkreis Bautzen anzeigen

Einordnung im Landkreis Bautzen

Innerhalb des Landkreises Bautzen liegt Großpostwitz/O.L. / Budestecy auf Position 34 der 57 Gemeinden. Median 24 €/m².

Großpostwitz/O.L. / Budestecy

24 €/m²

Gemeinde-Median

Bautzen

29 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−17,2 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Bautzen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Ottendorf-OkrillaBautzen · 21 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²RadebergBautzen · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202683 €/m²LichtenbergBautzen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202676 €/m²GroßröhrsdorfBautzen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202666 €/m²SteinaBautzen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202664 €/m²OhornBautzen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bautzen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Kubschütz / KubšicyBautzen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Schirgiswalde-KirschauBautzen · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²Obergurig / Hornja HórkaBautzen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / WysokošBautzen · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202649 €/m²CunewaldeBautzen · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Großpostwitz/O.L. / Budestecy verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 10 €/m² (2012) auf 24 €/m² (2026); kumuliert +140 %.

Median-Bodenrichtwert in Großpostwitz/O.L. / Budestecy je Stichtagsjahr
02040 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 10 €/m² · p25 5,8 €/m² · p75 17 €/m² · 22 Zonen2014: Median 10 €/m² · p25 5,8 €/m² · p75 17 €/m² · 22 Zonen2016: Median 16 €/m² · p25 9 €/m² · p75 20 €/m² · 31 Zonen2018: Median 16 €/m² · p25 9 €/m² · p75 20 €/m² · 32 Zonen2020: Median 20 €/m² · p25 11 €/m² · p75 21 €/m² · 33 Zonen2022: Median 25 €/m² · p25 15 €/m² · p75 26 €/m² · 38 Zonen2024: Median 24 €/m² · p25 20 €/m² · p75 29 €/m² · 5 Zonen2026: Median 24 €/m² · p25 24 €/m² · p75 33 €/m² · 5 Zonen10 €/m²24 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–38 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Großpostwitz/O.L. / Budestecy werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Großpostwitz/O.L. / Budestecy am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Großpostwitz/O.L. / Budestecy anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Großpostwitz/O.L. / Budestecy

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Großpostwitz/O.L. / Budestecy

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
430 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 16 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Großpostwitz/O.L. / Budestecy anzeigen

Häufige Fragen zu Großpostwitz/O.L. / Budestecy

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Großpostwitz/O.L. / Budestecy

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großpostwitz/O.L. / Budestecy?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Großpostwitz/O.L. / Budestecy beträgt 24 €/m² bei 5 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Großpostwitz/O.L. / Budestecy?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Großpostwitz/O.L. / Budestecy beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Großpostwitz/O.L. / Budestecy am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Großpostwitz/O.L. / Budestecy Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Großpostwitz/O.L. / Budestecy einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Großpostwitz/O.L. / Budestecy liegt bei 24 €/m², der Median des Landkreises Bautzen bei 29 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Großpostwitz/O.L. / Budestecy aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Großpostwitz/O.L. / Budestecy auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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