Bodenrichtwert Großpostwitz/O.L. / Budestecy
Der Bodenrichtwert in Großpostwitz/O.L. / Budestecy liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 24 €/m² über alle Nutzungsarten, gerechnet über 5 Richtwertzonen. Das sind 17,2 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Bautzen von 29 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −17,2 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Bautzen, 29 €/m²
- Rang im Landkreis Bautzen
- 34 von 57
- Gemeinden im Landkreis Bautzen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 24–33 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +33,3 %
- Gegenüber Kubschütz / Kubšicy, 18 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großpostwitz/O.L. / Budestecy?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. In Großpostwitz/O.L. / Budestecy stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Wo steht Großpostwitz/O.L. / Budestecy im Landkreis Bautzen?
Innerhalb des Landkreises Bautzen liegt Großpostwitz/O.L. / Budestecy auf Position 34 der 57 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bautzen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Großpostwitz/O.L. / Budestecy
- 24 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Bautzen
- 29 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −17,2 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 34 von 57
- Gemeinden im Landkreis Bautzen mit Bodenrichtwert-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Bautzen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Bautzen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Ottendorf-OkrillaBautzen | 100 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| RadebergBautzen | 83 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
| LichtenbergBautzen | 76 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| GroßröhrsdorfBautzen | 66 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| SteinaBautzen | 64 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| OhornBautzen | 60 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 24 €/m²
- 25 %-Quantil
- 24 €/m²
- Median
- 24 €/m²
- 75 %-Quantil
- 33 €/m²
- Maximum
- 33 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Mischnutzung entfallen in Großpostwitz/O.L. / Budestecy 80 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Großpostwitz/O.L. / Budestecy?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 430 %
- Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
- ≈ 19 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Großpostwitz/O.L. / Budestecy werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 5 RichtwertzonenFür 2012 liegen 22 Richtwertzonen vor, für 2026 5. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Großpostwitz/O.L. / Budestecy
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großpostwitz/O.L. / Budestecy?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Großpostwitz/O.L. / Budestecy ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 24 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Großpostwitz/O.L. / Budestecy?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Großpostwitz/O.L. / Budestecy beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Großpostwitz/O.L. / Budestecy am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Großpostwitz/O.L. / Budestecy Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Großpostwitz/O.L. / Budestecy einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Großpostwitz/O.L. / Budestecy liegt bei 24 €/m², der Median des Landkreises Bautzen bei 29 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Großpostwitz/O.L. / Budestecy belastbar sagen?
Mit 5 Richtwertzonen in Großpostwitz/O.L. / Budestecy bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.