Bodenrichtwert Großpostwitz/O.L. / Budestecy
Der Bodenrichtwert in Großpostwitz/O.L. / Budestecy liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 39 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 5 Richtwertzonen. Das sind 27,8 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Bautzen von 54 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −27,8 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Bautzen, 54 €/m²
- Rang im Landkreis Bautzen
- 29 von 57
- Gemeinden im Landkreis Bautzen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 5–67 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großpostwitz/O.L. / Budestecy?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Großpostwitz/O.L. / Budestecy 37 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Großpostwitz/O.L. / Budestecy reichen von 5 €/m² bis 67 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 37 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 39 €/m² (5 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 30 bis 62 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Großpostwitz/O.L. / Budestecy im Landkreis Bautzen?
Innerhalb des Landkreises Bautzen liegt Großpostwitz/O.L. / Budestecy auf Position 29 der 57 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bautzen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Bautzen / Budyšin55
- Schirgiswalde-Kirschau29
- Großpostwitz/O.L. / Budestecy24
- Cunewalde24
- Obergurig / Hornja Hórka23
- Kubschütz / Kubšicy18
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (37 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Großpostwitz/O.L. / Budestecy
- 24 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Bautzen
- 24 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 29 von 57
- Gemeinden im Landkreis Bautzen mit Bodenrichtwert-Median
- Großpostwitz/O.L. / Budestecy
- 39 €/m²
- Median · Wohnbauland · 5 Richtwertzonen
- Bautzen
- 54 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −27,8 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 33 von 51
- Gemeinden im Landkreis Bautzen mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Großpostwitz/O.L. / Budestecy verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 10 €/m² (2012) auf 24 €/m² (2026); kumuliert +140 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Bautzen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Bautzen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Ottendorf-OkrillaBautzen | 95 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| RadebergBautzen | 83 €/m² | 83 | 01.01.2026 |
| LichtenbergBautzen | 76 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| RammenauBautzen | 60 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| SteinaBautzen | 57 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Bautzen / BudyšinBautzen | 55 €/m² | 159 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (37 Richtwertzonen).
- Minimum
- 5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 18 €/m²
- Median
- 24 €/m²
- 75 %-Quantil
- 33 €/m²
- Maximum
- 67 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Großpostwitz/O.L. / Budestecy: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Auf Mischnutzung entfallen in Großpostwitz/O.L. / Budestecy 70,3 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 39 €/m²Spanne: 24 €/m²–67 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 29 €/m²Spanne: 18 €/m²–45 €/m²Stichtag: 01.01.202626 Zonen
- Gewerbe
- Median: 13 €/m²Spanne: 10 €/m²–24 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Acker
- Median: 6 €/m²Spanne: 5 €/m²–7 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Großpostwitz/O.L. / Budestecy?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 430 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 30 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Großpostwitz/O.L. / Budestecy zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Großpostwitz/O.L. / Budestecy auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Großpostwitz/O.L. / Budestecy auf der Karte
- Lärm in Großpostwitz/O.L. / Budestecy auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Großpostwitz/O.L. / Budestecy auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Großpostwitz/O.L. / Budestecy auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Großpostwitz/O.L. / Budestecy auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Großpostwitz/O.L. / Budestecy auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Großpostwitz/O.L. / Budestecy werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 37 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Großpostwitz/O.L. / Budestecy
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großpostwitz/O.L. / Budestecy?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Großpostwitz/O.L. / Budestecy ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 39 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Großpostwitz/O.L. / Budestecy?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Großpostwitz/O.L. / Budestecy beträgt 37. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Großpostwitz/O.L. / Budestecy am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Großpostwitz/O.L. / Budestecy Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Großpostwitz/O.L. / Budestecy einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Großpostwitz/O.L. / Budestecy liegt bei 24 €/m², der Median des Landkreises Bautzen bei 24 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Großpostwitz/O.L. / Budestecy belastbar sagen?
Mit 37 Richtwertzonen in Großpostwitz/O.L. / Budestecy bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Großpostwitz/O.L. / Budestecy?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Großpostwitz/O.L. / Budestecy reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 24 €/m² bis 67 €/m². Grundradar berechnet aus 5 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 39 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.