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Gemeinde · Landkreis Bautzen Bautzen · Sachsen

Bodenrichtwert Göda / Hodźij

Bodenrichtwerte in Göda / Hodźij liegen mit einem Median von 18 €/m² über alle Nutzungsarten aus 6 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Göda / Hodźij reichen von 4 bis 33 €/m², der Median liegt bei 18 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Median

18 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

45 von 57

Zonen

6

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Göda / Hodźij stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

11 €/m²

Median

18 €/m²

75 %-Quantil

18 €/m²

Maximum

33 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Göda / Hodźij

Auf Mischnutzung entfallen in Göda / Hodźij 66,7 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.

Mischnutzung4 Zonen · 66,7 %18 €/m²
Gewerbe1 Zone · 16,7 %8 €/m²
Acker1 Zone · 16,7 %4 €/m²
Einordnung im Landkreis Bautzen anzeigen

Einordnung im Landkreis Bautzen

Innerhalb des Landkreises Bautzen liegt Göda / Hodźij auf Position 45 der 57 Gemeinden. Median 18 €/m².

Göda / Hodźij

18 €/m²

Gemeinde-Median

Bautzen

29 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−37,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Bautzen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Ottendorf-OkrillaBautzen · 21 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²RadebergBautzen · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202683 €/m²LichtenbergBautzen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202676 €/m²GroßröhrsdorfBautzen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202666 €/m²SteinaBautzen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202664 €/m²OhornBautzen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bautzen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / WysokošBautzen · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202649 €/m²Doberschau-Gaußig / Dobruša-HuskaBautzen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²Burkau / PorchowBautzen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Demitz-ThumitzBautzen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²Neschwitz / NjeswačidłoBautzen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Crostwitz / ChrósćicyBautzen · 1 Zone · Stichtag 01.01.202624 €/m²Panschwitz-Kuckau / Pančicy-KukowBautzen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²Puschwitz / BóšicyBautzen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²Radibor / RadworBautzen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (5 €/m²) bis 2026 (18 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Göda / Hodźij gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Göda / Hodźij je Stichtagsjahr
01020 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 5 €/m² · p25 5 €/m² · p75 8 €/m² · 40 Zonen2014: Median 5 €/m² · p25 5 €/m² · p75 8 €/m² · 40 Zonen2016: Median 6 €/m² · p25 6 €/m² · p75 9 €/m² · 45 Zonen2018: Median 6 €/m² · p25 6 €/m² · p75 9 €/m² · 46 Zonen2020: Median 8 €/m² · p25 8 €/m² · p75 10 €/m² · 47 Zonen2022: Median 15 €/m² · p25 8 €/m² · p75 15 €/m² · 65 Zonen2024: Median 15 €/m² · p25 15 €/m² · p75 15 €/m² · 6 Zonen2026: Median 18 €/m² · p25 11 €/m² · p75 18 €/m² · 6 Zonen5 €/m²18 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–65 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Göda / Hodźij: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Göda / Hodźij am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Göda / Hodźij anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Göda / Hodźij

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Göda / Hodźij

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
440 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 12 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Göda / Hodźij anzeigen

Häufige Fragen zu Göda / Hodźij

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Göda / Hodźij

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Göda / Hodźij?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Göda / Hodźij beträgt 18 €/m² bei 6 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Göda / Hodźij?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Göda / Hodźij beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Göda / Hodźij am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Göda / Hodźij Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Göda / Hodźij einzuordnen?

Göda / Hodźij und der Landkreis Bautzen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 18 €/m² gegenüber 29 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Göda / Hodźij aus?

Liegen in Göda / Hodźij nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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