Bad Schmiedeberg
Median
14 €/m²
Richtwertzonen
100
Stichtag
01.01.2026
Mit 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Bad Schmiedeberg zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Wittenberg; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 26,3 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Bad Schmiedeberg: 100 Zonen, Median nur 14 €/m²; 26,3 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 100 | BORIS |
| Median | 14 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 19 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Bad Schmiedeberg auf Platz 6 von 9 im Landkreis Wittenberg. Median-Bodenrichtwert: 14 €/m², Kreismedian: 19 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bad Schmiedeberg reicht von 7 bis 53 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 10 und 22 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 100 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
7 €/m²
Perzentil 25
10 €/m²
Median
14 €/m²
Perzentil 75
22 €/m²
Bad Schmiedeberg bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Mischnutzung
42
Richtwertzonen
Wohnen
24
Richtwertzonen
Sonder
20
Richtwertzonen
Gewerbe
14
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Bad Schmiedeberg streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 21 und 34 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wittenberg, Lutherstadt | 34 €/m² | 292 | 01.01.2026 |
| Oranienbaum-Wörlitz | 25 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| Gräfenhainichen | 23 €/m² | 130 | 01.01.2026 |
| Coswig (Anhalt) | 21 €/m² | 163 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Bad Schmiedeberg ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
Eine Stichtag-Reihe für Bad Schmiedeberg existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Schmiedeberg liegt bei 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 7 und 53 €/m².
In Bad Schmiedeberg sind 100 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 14 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Bad Schmiedeberg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Wittenberg (19 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Schmiedeberg bei 14 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bad Schmiedeberg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bad Schmiedeberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Schmiedeberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bad Schmiedeberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Bad Schmiedeberg
Median
14 €/m²
Richtwertzonen
100
Landkreis-Median
19 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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