Kemberg
Median
14 €/m²
Richtwertzonen
143
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte in Kemberg einordnen will, findet einen Median von 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 19 €/m².
Aus 143 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Kemberg ein Median von 14 €/m²; Abschlag von 26,3 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 143 | BORIS |
| Median | 14 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 19 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Kemberg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Wittenberg Rang 7 von 9.
Innerhalb von Kemberg streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 14 €/m², 25er-Perzentil 12 €/m², 75er-Perzentil 25 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 143 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
7 €/m²
Perzentil 25
12 €/m²
Median
14 €/m²
Perzentil 75
25 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Kemberg gemeinsam.
Mischnutzung
61
Richtwertzonen
Wohnen
50
Richtwertzonen
Sonder
20
Richtwertzonen
Gewerbe
12
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Wittenberg reichen die Bodenrichtwerte von 21 €/m² bis 34 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wittenberg, Lutherstadt | 34 €/m² | 292 | 01.01.2026 |
| Oranienbaum-Wörlitz | 25 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| Gräfenhainichen | 23 €/m² | 130 | 01.01.2026 |
| Coswig (Anhalt) | 21 €/m² | 163 | 01.01.2026 |
In Kemberg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
In Kemberg ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kemberg liegt bei 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 7 und 165 €/m².
Die Auswertung in Kemberg stützt sich auf 143 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Kemberg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Kemberg und der Landkreis Wittenberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 14 €/m² gegenüber 19 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Kemberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kemberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kemberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kemberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Kemberg
Median
14 €/m²
Richtwertzonen
143
Landkreis-Median
19 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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