Gemeinde · Landkreis Wittenberg Wittenberg · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Kemberg

Mit einem Bodenrichtwert von 26 €/m² über Wohnbauland rangiert Kemberg unter dem Median im Landkreis Wittenberg (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 143 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 50 Richtwertzonen ergibt sich in Kemberg ein Median von 26 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 16,1 %.

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Median Kemberg

Stichtag 2026

14 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 143
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Wittenberg: 19 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

26 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

7 von 9

Gemeinden im Landkreis Wittenberg

Median

14 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

143

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Kemberg streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 14 €/m², 25er-Perzentil 12 €/m², 75er-Perzentil 25 €/m².

Minimum

7 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

14 €/m²

75 %-Quantil

25 €/m²

Maximum

165 €/m²

Günstigste Zone

7 €/m²

Mischnutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

165 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 26 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 143 Zonen

unter 150 €99,3 %

150–350 €0,7 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 143 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Kemberg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Kemberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 143 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 143 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Kemberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kemberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kemberg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kemberg liegt bei 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 7 und 165 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kemberg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kemberg stützt sich auf eine Zonenzahl von 143.

Welche Nutzungsart ist in Kemberg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Kemberg Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kemberg einzuordnen?

Kemberg und der Landkreis Wittenberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 14 €/m² gegenüber 19 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kemberg aus?

Liegen in Kemberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Kemberg

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