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Gemeinde · Salzlandkreis Salzlandkreis · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Börde-Hakel

Mit einem Bodenrichtwert von 35 €/m² über Wohnbauland rangiert Börde-Hakel unter dem Median im Salzlandkreis (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 14 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Börde-Hakel ein Median von 35 €/m² über Wohnbauland; das sind 22,2 % weniger als der Landkreisschnitt.
Kennzahlen

Wohnbauland

35 €/m²

Rang Wohnbauland

8 von 19

Median

20 €/m²

Zonen

14

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Börde-Hakel beträgt 20 €/m² bei einer Zonenzahl von 14. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

16 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

35 €/m²

Maximum

40 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 35 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 14 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Börde-Hakel

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Börde-Hakel gemeinsam.

Wohnen7 Zonen · 50 %35 €/m²
Mischnutzung6 Zonen · 42,9 %19 €/m²
Gewerbe1 Zone · 7,1 %8 €/m²
Einordnung im Salzlandkreis anzeigen

Einordnung im Salzlandkreis

Die Einordnung in Börde-Hakel im Salzlandkreis: Rang 11 von 21 nach Median-Bodenrichtwert.

Börde-Hakel

20 €/m²

Gemeinde-Median

Salzlandkreis

25 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−20 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Salzlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Salzlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Salzlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Schönebeck (Elbe)Salzlandkreis · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²BorneSalzlandkreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²AscherslebenSalzlandkreis · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²BördelandSalzlandkreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Bernburg (Saale)Salzlandkreis · 159 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Calbe (Saale)Salzlandkreis · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Salzlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

EgelnSalzlandkreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²HecklingenSalzlandkreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²KroppenstedtBörde · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Oschersleben (Bode)Börde · 92 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²SülzetalBörde · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²Wanzleben-BördeBörde · 54 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²Selke-AueHarz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2016 und 2026 um rund 33,3 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Börde-Hakel je Stichtagsjahr
02040 €201620182020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2016: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 23 €/m² · 6 Zonen2018: Median 16 €/m² · p25 14 €/m² · p75 25 €/m² · 8 Zonen2020: Median 15 €/m² · p25 15 €/m² · p75 18 €/m² · 5 Zonen2022: Median 18 €/m² · p25 15 €/m² · p75 20 €/m² · 5 Zonen2024: Median 20 €/m² · p25 15 €/m² · p75 20 €/m² · 5 Zonen2026: Median 20 €/m² · p25 16 €/m² · p75 35 €/m² · 14 Zonen15 €/m²20 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–14 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Börde-Hakel sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Börde-Hakel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 14 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
14 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Börde-Hakel anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Börde-Hakel

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Börde-Hakel

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
430 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 23 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Börde-Hakel anzeigen

Häufige Fragen zu Börde-Hakel

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Börde-Hakel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Börde-Hakel?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Börde-Hakel im Median 20 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Börde-Hakel?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Börde-Hakel beträgt 14. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Börde-Hakel am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Börde-Hakel stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Börde-Hakel einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Salzlandkreis (25 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Börde-Hakel bei 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Börde-Hakel aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Börde-Hakel auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Börde-Hakel stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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