Gemeinde · Landkreis Börde Börde · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Oschersleben (Bode)

In Oschersleben (Bode) liegt der Bodenrichtwert mit 48 €/m² über Wohnbauland 38,7 % unter dem Median des Landkreises Börde (78 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 92 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Oschersleben (Bode): 32 Richtwertzonen, Median nur 48 €/m² über Wohnbauland; 38,7 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Oschersleben (Bode) auf der Karte

Median Oschersleben (Bode)

Stichtag 2026

35 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 92
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Börde: 30 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

48 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

18 von 30

Gemeinden im Landkreis Börde

Median

35 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Oschersleben (Bode) reicht von 4 €/m² bis 90 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 15 und 50 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

90 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

90 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 48 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 92 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 92 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Oschersleben (Bode) verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 25 €/m² (2016) auf 35 €/m² (2026); kumuliert +40 %.

Median-Bodenrichtwert in Oschersleben (Bode) je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 22–92 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Oschersleben (Bode) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Oschersleben (Bode) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 92 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 92 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Oschersleben (Bode)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Oschersleben (Bode)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oschersleben (Bode)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Oschersleben (Bode) liegt bei 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 90 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Oschersleben (Bode)?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Oschersleben (Bode) stützt sich auf eine Zonenzahl von 92.

Welche Nutzungsart ist in Oschersleben (Bode) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Oschersleben (Bode) ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Oschersleben (Bode) einzuordnen?

Oschersleben (Bode) und der Landkreis Börde unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 35 €/m² gegenüber 30 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Oschersleben (Bode) aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Oschersleben (Bode) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Oschersleben (Bode)

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