Bodenrichtwert Wanzleben-Börde
Der Median-Bodenrichtwert in Wanzleben-Börde entspricht mit 80 €/m² für Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Das sind 3,2 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Börde von 78 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +3,2 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Börde, 78 €/m²
- Rang im Landkreis Börde
- 6 von 34
- Gemeinden im Landkreis Börde mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 10–180 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wanzleben-Börde?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Wanzleben-Börde 54 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Wanzleben-Börde liegt bei 10 €/m², der höchste bei 180 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 54 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m² (22 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 56 bis 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Wanzleben-Börde im Landkreis Börde?
Wanzleben-Börde belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Börde Rang 6 von 34.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Börde, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (54 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Wanzleben-Börde
- 45 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Börde
- 30 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +50 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 6 von 34
- Gemeinden im Landkreis Börde mit Bodenrichtwert-Median
- Wanzleben-Börde
- 80 €/m²
- Median · Wohnbauland · 22 Richtwertzonen
- Börde
- 78 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +3,2 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 7 von 30
- Gemeinden im Landkreis Börde mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2016 und 2026 um rund 136,8 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Börde sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Börde mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| BarlebenBörde | 140 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| WolmirstedtBörde | 80 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| Hohe BördeBörde | 73 €/m² | 70 | 01.01.2026 |
| HaldenslebenBörde | 50 €/m² | 75 | 01.01.2026 |
| SülzetalBörde | 50 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| ZielitzBörde | 40 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (54 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Mischnutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
15
20
45
80
90
Werte in €/m².
- unter 150 €94,4 %51
- 150–350 €5,6 %3
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Wanzleben-Börde: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Wanzleben-Börde gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 80 €/m²Spanne: 30 €/m²–180 €/m²Stichtag: 01.01.202622 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Amtlicher Zonenwert: 30 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 25 €/m²Spanne: 10 €/m²–100 €/m²Stichtag: 01.01.202625 Zonen
- Gewerbe
- Median: 14 €/m²Spanne: 12 €/m²–25 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wanzleben-Börde?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
- Hebesatz B
- 500 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 62 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Wanzleben-Börde zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
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- Hochwasser in Wanzleben-Börde auf der Karte
- Lärm in Wanzleben-Börde auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Wanzleben-Börde auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Wanzleben-Börde auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Wanzleben-Börde auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Wanzleben-Börde auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Wanzleben-Börde sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 54 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wanzleben-Börde
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wanzleben-Börde?
Grundradar berechnet aus 22 Richtwertzonen in Wanzleben-Börde einen Median-Bodenrichtwert von 80 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wanzleben-Börde?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wanzleben-Börde beträgt 54. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Wanzleben-Börde am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Wanzleben-Börde Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wanzleben-Börde einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Börde (30 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wanzleben-Börde bei 45 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Wanzleben-Börde belastbar sagen?
Mit 54 Richtwertzonen in Wanzleben-Börde bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Was kostet Bauland in Wanzleben-Börde?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Wanzleben-Börde reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 30 €/m² bis 180 €/m². Grundradar berechnet aus 22 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 80 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.