Sülzetal
Median
50 €/m²
Richtwertzonen
31
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Sülzetal liegen mit 50 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Spitzenniveau in Sülzetal: 31 Richtwertzonen, Median 50 €/m². Niveau 66,7 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 31 | BORIS |
| Median | 50 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 30 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Sülzetal auf Platz 5 von 34 im Landkreis Börde. Median-Bodenrichtwert: 50 €/m², Kreismedian: 30 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Sülzetal reicht von 15 bis 200 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 21 und 155 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 31 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
15 €/m²
Perzentil 25
21 €/m²
Median
50 €/m²
Perzentil 75
155 €/m²
Sülzetal zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Mischnutzung
12
Richtwertzonen
Wohnen
11
Richtwertzonen
Gewerbe
7
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Sülzetal streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 50 und 140 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Barleben | 140 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| Wolmirstedt | 80 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| Hohe Börde | 73 €/m² | 70 | 01.01.2026 |
| Haldensleben | 50 €/m² | 75 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Sülzetal ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
Für Sülzetal liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Sülzetal im Median 50 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Sülzetal stützt sich auf 31 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Sülzetal beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Börde (30 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Sülzetal bei 50 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Sülzetal nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Sülzetal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sülzetal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Sülzetal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Sülzetal
Median
50 €/m²
Richtwertzonen
31
Landkreis-Median
30 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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