Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Plötzkau

Der amtliche Bodenrichtwert in Plötzkau beträgt im Median 15 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 40 % weniger als der Landkreismedian. Das sind 40 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Salzlandkreis von 25 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Landkreis: −40 %; Median alle Nutzungsarten im Salzlandkreis, 25 €/m²
Rang im Salzlandkreis: 17 von 21; Gemeinden im Salzlandkreis mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 5–20 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −57,1 %; Gegenüber Bernburg (Saale), 35 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Plötzkau?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.

Was die Zahl beschreibt. Für Plötzkau liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 15 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Wo steht Plötzkau im Salzlandkreis?

Plötzkau belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Salzlandkreises Rang 17 von 21.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Salzlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Plötzkau und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Salzlandkreis 25

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).

Plötzkau: 15 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Salzlandkreis: 25 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: −40 %; unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 17 von 21; Gemeinden im Salzlandkreis mit Bodenrichtwert-Median

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Salzlandkreis sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Salzlandkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Salzlandkreis, Median über alle Nutzungsarten

Schönebeck (Elbe)Salzlandkreis	53 €/m²	105	01.01.2026
BorneSalzlandkreis	50 €/m²	4	01.01.2026
AscherslebenSalzlandkreis	40 €/m²	94	01.01.2026
BördelandSalzlandkreis	40 €/m²	14	01.01.2026
Bernburg (Saale)Salzlandkreis	35 €/m²	159	01.01.2026
Calbe (Saale)Salzlandkreis	25 €/m²	51	01.01.2026

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Plötzkau?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell ST

Hebesatz B: 483 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten: ≈ 11 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

In Plötzkau sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 5 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Plötzkau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Plötzkau?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Plötzkau ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 15 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Plötzkau?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Plötzkau stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.

Welche Nutzungsart ist in Plötzkau am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Plötzkau Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Plötzkau einzuordnen?

Plötzkau und der Salzlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 15 €/m² gegenüber 25 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Plötzkau belastbar sagen?

Aus 5 Richtwertzonen in Plötzkau lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Sachsen-Anhalt.

Vor der Preisverhandlung

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Bodenrichtwert Plötzkau

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Wo steht Plötzkau im Salzlandkreis?

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Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

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Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

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