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Gemeinde · Landkreis Börde Börde · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Wolmirstedt

In Wolmirstedt liegt der Bodenrichtwert mit 90 €/m² über Wohnbauland merklich über dem Median des Landkreises Börde (Aufschlag 16,1 %, Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 50 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Wolmirstedt: 26 Richtwertzonen, Median 90 €/m² über Wohnbauland. Niveau 16,1 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

90 €/m²

Rang Wohnbauland

5 von 30

Median

80 €/m²

Zonen

50

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Wolmirstedt reicht von 10 bis 140 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 41 und 90 €/m².

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

41 €/m²

Median

80 €/m²

75 %-Quantil

90 €/m²

Maximum

140 €/m²

Günstigste Zone

10 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

140 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 50 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 50 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Wolmirstedt

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Wolmirstedt nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen26 Zonen · 52 %90 €/m²
Mischnutzung14 Zonen · 28 %73 €/m²
Gewerbe7 Zonen · 14 %20 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 6 %35 €/m²
Einordnung im Landkreis Börde anzeigen

Einordnung im Landkreis Börde

Innerhalb des Landkreises Börde liegt Wolmirstedt auf Position 2 der 34 Gemeinden. Median 80 €/m².

Wolmirstedt

80 €/m²

Gemeinde-Median

Börde

30 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+166,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Börde anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Börde

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Börde. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BarlebenBörde · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Hohe BördeBörde · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202673 €/m²HaldenslebenBörde · 75 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²SülzetalBörde · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²Wanzleben-BördeBörde · 54 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²ZielitzBörde · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Börde, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BarlebenBörde · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Loitsche-HeinrichsbergBörde · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²Niedere BördeBörde · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²ZielitzBörde · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²ColbitzBörde · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²MöserJerichower Land · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202651 €/m²MagdeburgMagdeburg · 296 Zonen · Stichtag 01.01.2026205 €/m²BurgJerichower Land · 121 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2016 (33 €/m²) bis 2026 (80 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Wolmirstedt gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Wolmirstedt je Stichtagsjahr
050100 €201620182020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2016: Median 33 €/m² · p25 20 €/m² · p75 50 €/m² · 26 Zonen2018: Median 30 €/m² · p25 20 €/m² · p75 47 €/m² · 23 Zonen2020: Median 35 €/m² · p25 25 €/m² · p75 50 €/m² · 15 Zonen2022: Median 50 €/m² · p25 25 €/m² · p75 70 €/m² · 17 Zonen2024: Median 55 €/m² · p25 25 €/m² · p75 80 €/m² · 17 Zonen2026: Median 80 €/m² · p25 41 €/m² · p75 90 €/m² · 50 Zonen33 €/m²80 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 15–50 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Wolmirstedt ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Wolmirstedt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 50 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
50 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Wolmirstedt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wolmirstedt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
420 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 59 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wolmirstedt anzeigen

Häufige Fragen zu Wolmirstedt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wolmirstedt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wolmirstedt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wolmirstedt im Median 80 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wolmirstedt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wolmirstedt beträgt 50. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Wolmirstedt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Wolmirstedt ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wolmirstedt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Börde (30 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wolmirstedt bei 80 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wolmirstedt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wolmirstedt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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