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Gemeinde · Landkreis Börde Börde · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Hohe Börde

In Hohe Börde liegt der Bodenrichtwert mit 120 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Börde (Aufschlag 54,8 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 70 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Hohe Börde: 35 Richtwertzonen, Median 120 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.
Kennzahlen

Wohnbauland

120 €/m²

Rang Wohnbauland

3 von 30

Median

73 €/m²

Zonen

70

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Hohe Börde reicht von 8 €/m² bis 170 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 26 und 120 €/m².

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

26 €/m²

Median

73 €/m²

75 %-Quantil

120 €/m²

Maximum

170 €/m²

Günstigste Zone

8 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

170 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 120 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 70 Zonen

unter 150 €81,4 %
150–350 €18,6 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 70 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Hohe Börde

Hohe Börde verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen35 Zonen · 50 %120 €/m²
Mischnutzung22 Zonen · 31,4 %35 €/m²
Gewerbe8 Zonen · 11,4 %20 €/m²
Sonstige Nutzung5 Zonen · 7,1 %10 €/m²
Einordnung im Landkreis Börde anzeigen

Einordnung im Landkreis Börde

Innerhalb des Landkreises Börde liegt Hohe Börde auf Position 3 der 34 Gemeinden. Median 73 €/m².

Hohe Börde

73 €/m²

Gemeinde-Median

Börde

30 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+141,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Börde anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Börde

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Börde. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BarlebenBörde · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²WolmirstedtBörde · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²HaldenslebenBörde · 75 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²SülzetalBörde · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²Wanzleben-BördeBörde · 54 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²ZielitzBörde · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Börde, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HaldenslebenBörde · 75 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²Niedere BördeBörde · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Wanzleben-BördeBörde · 54 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²AltenhausenBörde · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²ErxlebenBörde · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²EilslebenBörde · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²BarlebenBörde · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²MagdeburgMagdeburg · 296 Zonen · Stichtag 01.01.2026205 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Hohe Börde verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 20 €/m² (2016) auf 73 €/m² (2026); kumuliert +262,5 %.

Median-Bodenrichtwert in Hohe Börde je Stichtagsjahr
0100200 €201620182020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2016: Median 20 €/m² · p25 14 €/m² · p75 35 €/m² · 33 Zonen2018: Median 30 €/m² · p25 15 €/m² · p75 58 €/m² · 34 Zonen2020: Median 35 €/m² · p25 18 €/m² · p75 50 €/m² · 18 Zonen2022: Median 35 €/m² · p25 18 €/m² · p75 70 €/m² · 21 Zonen2024: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 78 €/m² · 22 Zonen2026: Median 73 €/m² · p25 26 €/m² · p75 120 €/m² · 70 Zonen20 €/m²73 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 18–70 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Hohe Börde ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Hohe Börde am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 70 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
70 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hohe Börde anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hohe Börde

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hohe Börde

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
380 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 71 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hohe Börde anzeigen

Häufige Fragen zu Hohe Börde

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hohe Börde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohe Börde?

In Hohe Börde weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 73 €/m² aus, gestützt auf 70 Richtwertzonen (LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hohe Börde?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hohe Börde beträgt 70. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Hohe Börde am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hohe Börde ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hohe Börde einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Börde (30 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hohe Börde bei 73 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hohe Börde aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hohe Börde auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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