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Gemeinde · Salzlandkreis Salzlandkreis · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Wolmirsleben

Mit 10 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026) zählt Wolmirsleben zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Salzlandkreis; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 60 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Wolmirsleben: 8 Richtwertzonen, Median nur 10 €/m² über alle Nutzungsarten; 60 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Median

10 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

21 von 21

Wohnbauland

15 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Wolmirsleben stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

18 €/m²

Maximum

50 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 15 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Wolmirsleben

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Wolmirsleben nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung4 Zonen · 50 %10 €/m²
Wohnen3 Zonen · 37,5 %15 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 12,5 %25 €/m²
Einordnung im Salzlandkreis anzeigen

Einordnung im Salzlandkreis

Im Kreisvergleich rangiert Wolmirsleben auf Platz 21 von 21 im Salzlandkreis. Median-Bodenrichtwert: 10 €/m², Kreismedian: 25 €/m².

Wolmirsleben

10 €/m²

Gemeinde-Median

Salzlandkreis

25 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−60 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Salzlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Salzlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Salzlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Schönebeck (Elbe)Salzlandkreis · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²BorneSalzlandkreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²AscherslebenSalzlandkreis · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²BördelandSalzlandkreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Bernburg (Saale)Salzlandkreis · 159 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Calbe (Saale)Salzlandkreis · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Salzlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

EgelnSalzlandkreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²BördeaueSalzlandkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²SülzetalBörde · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Wolmirsleben ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Wolmirsleben am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wolmirsleben anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wolmirsleben

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wolmirsleben

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
402 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 9 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wolmirsleben anzeigen

Häufige Fragen zu Wolmirsleben

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wolmirsleben

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wolmirsleben?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wolmirsleben im Median 10 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wolmirsleben?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Wolmirsleben beträgt 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Wolmirsleben am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Wolmirsleben ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wolmirsleben einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Salzlandkreis (25 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wolmirsleben bei 10 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wolmirsleben aus?

Liegen in Wolmirsleben nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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