Bodenrichtwert Wiedemar
Bodenrichtwerte in Wiedemar erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 169 €/m² für Wohnbauland über 6 Richtwertzonen. Das sind 92 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Nordsachsen von 88 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +92 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Nordsachsen, 88 €/m²
- Rang im Landkreis Nordsachsen
- 11 von 30
- Gemeinden im Landkreis Nordsachsen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 12–194 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wiedemar?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Wiedemar 37 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Wiedemar bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 12 und 194 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 37 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 169 €/m² (6 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 124 bis 177 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Wiedemar im Landkreis Nordsachsen?
Im Kreisvergleich rangiert Wiedemar auf Platz 11 von 30 im Landkreis Nordsachsen. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nordsachsen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (37 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Wiedemar
- 53 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Nordsachsen
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +32,5 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 11 von 30
- Gemeinden im Landkreis Nordsachsen mit Bodenrichtwert-Median
- Wiedemar
- 169 €/m²
- Median · Wohnbauland · 6 Richtwertzonen
- Nordsachsen
- 88 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +92 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 4 von 24
- Gemeinden im Landkreis Nordsachsen mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Wiedemar verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 24 €/m² (2010) auf 53 €/m² (2026); kumuliert +120,8 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Nordsachsen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Nordsachsen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| TauchaNordsachsen | 162 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| SchkeuditzNordsachsen | 114 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
| JesewitzNordsachsen | 103 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| DelitzschNordsachsen | 88 €/m² | 83 | 01.01.2026 |
| SchönwölkauNordsachsen | 85 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| RackwitzNordsachsen | 80 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (37 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
12
20
53
93
150
Werte in €/m².
- unter 150 €89,2 %33
- 150–350 €10,8 %4
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Wiedemar: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Wiedemar verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 169 €/m²Spanne: 77 €/m²–194 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 55 €/m²Spanne: 29 €/m²–138 €/m²Stichtag: 01.01.202619 Zonen
- Gewerbe
- Median: 18 €/m²Spanne: 12 €/m²–40 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wiedemar?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 340 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 103 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Wiedemar zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Wiedemar auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Wiedemar auf der Karte
- Lärm in Wiedemar auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Wiedemar auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Wiedemar auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Wiedemar auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Wiedemar auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Wiedemar: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 37 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wiedemar
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wiedemar?
Grundradar berechnet aus 6 Richtwertzonen in Wiedemar einen Median-Bodenrichtwert von 169 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wiedemar?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wiedemar beträgt 37. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Wiedemar am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Wiedemar ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wiedemar einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Nordsachsen (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wiedemar bei 53 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Wiedemar belastbar sagen?
Bei 37 Richtwertzonen in Wiedemar ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Wiedemar?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Wiedemar reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 77 €/m² bis 194 €/m². Grundradar berechnet aus 6 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 169 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.