Wittingen
Median
25 €/m²
Richtwertzonen
74
Stichtag
01.01.2026
Mit 25 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Wittingen zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Gifhorn; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 50 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Wittingen: 74 Zonen, Median nur 25 €/m²; 50 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 74 | BORIS |
| Median | 25 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Wittingen auf Platz 38 von 42 im Landkreis Gifhorn. Median-Bodenrichtwert: 25 €/m², Kreismedian: 50 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Wittingen reicht von 1 bis 95 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 20 und 39 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 74 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
20 €/m²
Median
25 €/m²
Perzentil 75
39 €/m²
Wittingen zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Mischnutzung
30
Richtwertzonen
Wohnen
19
Richtwertzonen
Sonder
18
Richtwertzonen
Gewerbe
7
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Wittingen unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 135 und 180 €/m².
Der Stichtag in Wittingen ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Wittingen existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wittingen liegt bei 25 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 95 €/m².
Die Auswertung in Wittingen stützt sich auf 74 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Wittingen zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Wittingen und der Landkreis Gifhorn unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 25 €/m² gegenüber 50 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wittingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wittingen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wittingen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wittingen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Wittingen
Median
25 €/m²
Richtwertzonen
74
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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