Bodenrichtwert Bad Bodenteich, Flecken

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bad Bodenteich, Flecken im Median 37 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Insgesamt liegen in Bad Bodenteich, Flecken 32 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Bad Bodenteich, Flecken beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Bad Bodenteich, Flecken und der Landkreis Uelzen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 37 €/m² gegenüber 40 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Bad Bodenteich, Flecken nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bad Bodenteich, Flecken orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Bodenteich, Flecken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bad Bodenteich, Flecken; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.